Appartamento All'asta In Strada Vicinale Di Poggio Gello Snc - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente panoramica con resede e rimessa all'asta a malmantile

Questa caratteristica unità immobiliare all'asta offre la possibilità di acquistare una piccola casa autonoma in posizione collinare e panoramica, a due passi dall'antico borgo di Malmantile. Occasione ideale per chi cerca un'abitazione rustica con ampio spazio esterno in asta giudiziaria.

Lotto composto da un'abitazione a piano terra di 3 vani (soggiorno/cucina, 2 camere, bagno e disimpegno) con superficie calpestabile dell'appartamento circa 50,6 m² e superficie convenzionale complessiva arrotondata di 80 m² (SEL). Completa la proprietà una rimessa/deposito di circa 17,5 m² (sup. catastale 23 m²) e un resede esclusivo di circa 309 m², utilizzato come giardino/spiazzo. L'accesso è da strada vicinale con ultimo tratto sterrato (circa 100 m), piano terra senza ascensore.

Lo stato è complessivamente normale/abitabile: impianti elettrico, idrico e riscaldamento risultavano funzionanti (rifatti nel 2004) e la casa è fruibile sin da subito; sono però necessari interventi di manutenzione ordinaria legati a tinteggiatura e ripristino intonaco per problemi di umidità (spesa stimata €7.400). Dettagli costruttivi: infissi esterni in metallo con inferriate, infissi interni in PVC, controsoffitti in alcune stanze; altezza variabile dei locali tra 2,40 e 3,85 m. APE non fornito (classe energetica non disponibile).

Plus e contesto: vista panoramica sulle colline, ampia area esterna privata ideale per giardino e parcheggio, rimessa utile come deposito o garage; ubicazione in ambiente rurale e tranquillo vicino al borgo medievale di Malmantile. Nota sulla posizione: zona collinare con collegamenti non diretti alle principali vie di comunicazione, da considerare per chi privilegia accessibilità rapida. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato dall'esecutato; si consiglia verifica puntuale delle condizioni di possesso prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa indipendente a piano terra (abitazione + rimessa + resede)
• Superficie: ca. 80 m² (superficie convenzionale SEL); appartamento calpestabile ca. 50,57 m²; rimessa ca. 17,54 m²; resede ca. 309 m²
• Piano: piano terra, accesso da strada vicinale/ster r ato, no ascensore
• Località: Lastra a Signa (FI), località Malmantile, via di Gello s.n.c.
• Stato: abitabile, manutenzione ordinaria necessaria (tinteggiatura e risanamento intonaco, costo stimato €7.400)
• Pertinenze: rimessa/deposito, ampio resede esclusivo/area esterna, spiazzo per parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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