Capannone All'asta In Via Adiaz, 140-142-144 Lastra A Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esterna all'asta a lastra a signa

Un'opportunità per imprese e investitori: immobile all'asta situato in area produttiva di Lastra a Signa, composto da un complesso di fabbricati industriali con ampio spazio esterno. L'offerta è ideale per chi cerca un asset operativo o da ristrutturare con possibilità di personalizzazione in funzione delle esigenze aziendali.

Il lotto comprende un complesso di fabbricati ad uso industriale (categoria catastale D/7) con tettoie e corte esterna. Il sedime fondiario consta di due particelle catastali a prato per complessivi 794 m² (part. 555 m. 686 e part. 1138 m. 108). La rendita catastale complessiva è pari a € 9.002,36. Lo stato di possesso è libero; la perizia segnala inesattezze di conformità catastale e urbanistica che andranno valutate dall'acquirente.

Distribuzione e stato: immobile tipicamente a livello terreno, con ampi vani produttivi e coperture/tettoie esterne; gli spazi permettono sia attività logistiche che artigianali o produttive. Condizioni conservative e dettagli planimetrici risultano dalla perizia tecnica: si consiglia sopralluogo e verifica documentale per definire interventi e destinazioni d'uso.

Punti di forza: ampia corte esterna e tettoie utili per carico/scarico e deposito, collocazione in zona industriale di facile accesso, acquisto all'asta con possibilità di condizioni vantaggiose sul prezzo. Aspetto da considerare: l'immobile non risulta conforme catastalmente/urbanisticamente secondo la perizia e richiede attenzione sulle pratiche tecniche.

Contesto: ubicato in via A. Diaz n. 140/142 e 144 a Lastra a Signa, in un contesto produttivo facilmente collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Ideale per aziende che cercano una sede funzionale vicino a Firenze e all'area metropolitana.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati ad uso industriale (categoria D/7)
• Superficie: terreno/aree esterne 794 m² (superficie coperta edificata non specificata nella perizia)
• Piano: livello terreno
• Località: Lastra a Signa, via A. Diaz n. 140/142/144
• Stato: libero; perizia segnala non conformità catastale/urbanistica
• Pertinenze: tettoie e corte esterna; particelle catastali 555 e 1138
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti economici (perizia): prezzo base € 449.680; deposito cauzionale richiesto € 44.968; aumento minimo € 20.000; prezzo base per offerte residuali € 404.712