Appartamento All'asta In Via Madonna Della Tosse 3 - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a calenzano

Un'opportunità per chi cerca una soluzione luminosa e ben collegata: appartamento all'asta inserito in un complesso moderno a poca distanza dalla stazione. Ideale per chi desidera spazio vivibile e una pertinenza privata, con la possibilità di un acquisto tramite asta giudiziaria a Calenzano.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (4° piano + sottotetto) e offre ambienti ariosi: soggiorno con angolo cottura e accesso a una loggia a loggia, due camere e bagno al piano principale; al piano sottotetto, originariamente soffitta di circa 32 mq, sono state realizzate opere non autorizzate che dovranno essere rimosse (costo stimato per il ripristino: €10.000). L'unità presenta finiture standard recenti, portoncino blindato, infissi in legno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna nella loggia e videocitofono.

Punto di forza la pertinenza esclusiva: autorimessa al piano seminterrato (circa 14,7 mq) con comodo accesso carrabile, oltre alla loggia abitabile che guarda sull'ampia area condominiale centrale. L'immobile è inserito in un contesto con ampi spazi verdi condominiali, buona viabilità e parcheggi; lo stato di manutenzione generale è normale, fatta salva la criticità del sottotetto da regolarizzare o ripristinare.

Zona e servizi: ubicato in viale Giacomo Matteotti, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Calenzano e vicino alle principali direttrici verso Prato, Sesto Fiorentino e il centro commerciale “I Gigli”. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di trasporto pubblico, negozi e aree di parcheggio. Si segnala che non è stato reperito l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (4° piano + sottotetto)
• Superficie: commerciale netta mq 79,60 (calpestabile principale mq 56,45 + sottotetto mq 32, loggia mq 8,64, autorimessa mq 14,67)
• Piano: 4° piano + sottotetto (accesso interno tramite scala)
• Località: Calenzano, viale Giacomo Matteotti 15
• Stato: buono stato di manutenzione generale; sottotetto con opere abusive da demolire (costo stimato €10.000)
• Pertinenze: autorimessa esclusiva al piano seminterrato, loggia
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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