Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio 26 E 30 - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale ampio con accessi indipendenti all'asta a lastra a signa

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio produttivo ampio e ben connesso: un laboratorio posto al primo piano, con doppi accessi indipendenti e una superficie utile che si presta a diverse destinazioni produttive o di deposito. Ideale per artigiani, piccole imprese o investitori in cerca di un immobile all'asta in zona servita.

Il laboratorio è composto da un'unità ad uso laboratorio di circa 350 mq calpestabili (SEL definitiva indicata in perizia: 355 mq), articolata in tre locali principali con annessi servizi igienici e accessori. Si accede al piano primo tramite due vani scala esclusivi collegati ai civici 26 e 30; non è presente ascensore. L’edificio, costruito nel 1978, presenta le finiture tipiche dell’epoca e necessita di opere di manutenzione e adeguamento impiantistico.

Tra le criticità e gli interventi necessari: ripristino dei servizi igienici, manutenzione degli impianti, rimozione e smaltimento di controsoffitti contenenti fibre di amianto (parte della copertura è già stata sostituita; è presente documentazione per interventi di bonifica), ed eliminazione di un montacarichi non conforme individuato nel vano scala. Queste informazioni sono riportate nella perizia e vanno tenute in considerazione nella valutazione dell'immobile all'asta.

Il contesto è misto residenziale-produttivo a Lastra a Signa, a circa 1 km dal centro cittadino; l’area è servita ma l’unità non dispone di aree esterne né parcheggi privati, elemento da considerare per carico/scarico e logistica. La posizione è comoda per collegamenti locali e per attività con bisogno di spazi operativi a breve distanza dal centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità ad uso laboratorio)
• Superficie: ca. 350 mq calpestabili (SEL perizia: 355 mq)
• Piano: primo, accesso tramite due scale indipendenti (no ascensore)
• Località: Via G. Di Vittorio n. 26-30, Lastra a Signa (FI)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione e bonifica parziale (controsoffitti con fibre di amianto)
• Pertinenze: servizi igienici interni e accessori; nessuna area esterna o parcheggio dedicato; presenza di montacarichi da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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