Appartamento All'asta In Localita' Bucigna Snc - 50060 Londa (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con ampio resede all'asta a londa

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale: porzione indipendente con ampio resede privato, offerta tramite asta giudiziaria a Londa (Loc. Bucigna). Ideale per investitori o per chi vuole ricreare una casa in campagna con progetto su misura.

L'unità è un appartamento al piano seminterrato (sub. 5) di 146 m² superficie commerciale, parte di un fabbricato plurifamiliare. Si presenta al grezzo con lavori incompleti: assenza di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento), solai in legno rifatti, pareti da intonacare e finiture da completare. Durante il sopralluogo sono state rilevate lesioni e distacchi in alcune murature e un ingresso su ampio resede esterno invaso dalla vegetazione che necessita di pulizia e sistemazione.

Punti di forza: superficie generosa (146 m² SEL) con resede esclusivo di grandi dimensioni (circa 383 m²) e locale di sgombero annesso (22 m²), possibilità di ricavare un'abitazione indipendente con spazio esterno, posizione panoramica e contesto tranquillo. Criticità chiare e dichiarate: stato di cantiere abbandonato, accessi su strada forestale non pavimentata, utenze non collegate e necessità di interventi strutturali/di completamento e di regolarizzazione edilizia (costi di regolarizzazione stimati in perizia ≈ €3.650; lavori di completamento valutati con una decurtazione stimata dal CTU).

La zona è montana-collinare, immersa nel verde di Loc. Bucigna (comune di Londa, FI): ambiente riservato, assenza di servizi urbani prossimi (rete idrica pubblica non disponibile; trasporti pubblici e negozi non vicini). Ideale per chi cerca privacy e un contesto naturale, meno adatto a chi necessita di servizi a breve distanza. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova tramite asta giudiziaria a Londa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale pignorata, sub. 5)
• Superficie: 146 m² (superficie commerciale SEL)
• Piano: seminterrato (P. S1)
• Località: Loc. Bucigna, Comune di Londa (FI) — asta giudiziaria Londa
• Stato: al grezzo, cantiere abbandonato, impianti assenti, lesioni murarie localizzate (necessità verifiche statiche)
• Pertinenze: resede esclusivo ≈ 383 m²; locale di sgombero ≈ 22 m²
• Classe energetica: APE non fornita (indicata in perizia come classe G)

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