Appartamento All'asta In Localita' Bucigna Snc - 50060 Londa (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con ampio resede all'asta a londa (bucigna)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in posizione immersa nel verde. Situato in un contesto rurale e silenzioso, il lotto offre ampi spazi e un resede esclusivo che ne valorizzano il potenziale, ideale per una seconda casa o un investimento da completare.

L'appartamento (lotto 2 - sub. 5) è un'unità al piano seminterrato con superficie commerciale complessiva di 146 m². Si presenta al grezzo con lavori da completare: mancano gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento), sono visibili lesioni localizzate e opere statiche da ripristinare; nell'area esterna è presente un locale di sbratto e un ampio resede esclusivo invaso dalla vegetazione. L'accesso è da strada forestale: la proprietà è isolata e richiede interventi per rendere gli spazi completamente fruibili.

I plus dell'immobile sono la metratura importante e il resede privato che offre spazio esterno raro nella zona; la planimetria derivata dal frazionamento consente di valutare soluzioni di distribuzione interna flessibili. Va però evidenziato che l'unità non è dotata di abitabilità e che, per la regolarizzazione urbanistica/edilizia, potrebbero essere necessarie pratiche (stima indicativa dei costi di regolarizzazione riportata in perizia: circa € 3.650) e lavori strutturali. Si tratta quindi di un'occasione per chi è disposto a investire in recupero e ristrutturazione.

Contesto: l'immobile si trova a Bucigna, frazione del comune di Londa (FI), in area montano-collinare raggiungibile tramite strada non asfaltata; la zona è rurale e priva di servizi di vicinato e trasporto pubblico, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. Per chi valuta un acquisto all'asta o un progetto di riqualificazione, questa unità offre spazio e potenzialità in un contesto paesaggistico caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 2 - sub. 5) all'asta
• Superficie: 146,00 m² (superficie commerciale SEL)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Loc. Bucigna, Comune di Londa (FI)
• Stato: al grezzo, lavori da completare; problematiche statiche e assenza impianti
• Pertinenze: resede esclusivo ampio (esterno invaso da vegetazione), locale di sbratto ~22 m² indicativo
• Classe energetica: non fornita (APE non presente, presumibile classe G)

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