Appartamento All'asta In Piazza Umberto I 17 - 50060 Londa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto d'epoca con terrazza all'asta a londa

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un terratetto con carattere nel cuore di Londa, affacciato sulla piazza Umberto I e con piacevole vista sul fiume. Ideale per chi cerca una soluzione ampia su più livelli da personalizzare, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa si sviluppa su tre piani fuori terra per complessivi 10 vani: cucina-soggiorno con veranda, tre ampi locali al secondo piano, tre bagni e un vano cantina. Superfici indicative: superficie utile netta circa 159,6 mq; superficie lorda ragguagliata presa come riferimento nella perizia circa 207 mq; terrazza esclusiva di circa 23 mq e cantina di circa 21 mq. Riscaldamento a gas metano con radiatori in ghisa; impianto elettrico sottotraccia dichiarato a norma. Finestre in legno con persiane alla romana e vetri termici al primo piano.

Punti di forza: posizione centrale e libera su piazza con suggestiva terrazza panoramica, ampiezza e distribuzione su più livelli che permettono una riorganizzazione funzionale degli spazi, presenza di cantina e veranda. Criticità da considerare: stato di manutenzione definito mediocre nonostante interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2003 (sono presenti macchie di umido e necessità di interventi sulle facciate e su alcuni soffitti). La perizia segnala inoltre la regolarità urbanistica: pratiche edilizie e certificazione di fine lavori risultano depositate e l'immobile risulta conforme agli atti comunali.

Contesto e servizi: posizionato nel centro storico di Londa, a pochi passi dai servizi di prima necessità e con collegamenti locali; il contesto è caratterizzato da tessuto storico, buona illuminazione naturale e affacci sul paesaggio fluviale. Trattandosi di procedura esecutiva, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria; la perizia indica valore di mercato stimato in circa €176.000 e prezzo base d'asta indicativo €158.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / unità abitativa su 3 livelli (10 vani)
• Superficie: utile netta circa 159,6 mq; lorda ragguagliata di riferimento circa 207 mq
• Piano: terra, primo e secondo piano (no ascensore)
• Località: Piazza Umberto I, n.17 — Londa (FI)
• Stato: ristrutturato nel 2003 ma manutenzione complessiva mediocre; presenti umidità e lavori di ripristino
• Pertinenze: terrazza circa 23 mq, cantina circa 21 mq, veranda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Londa, contattaci per ricevere supporto e fissare una visita.