Laboratorio All'asta In Via Poggio Alla Terra, 16 - 50050 Montaione (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con piazzale e terreni all'asta a Montaione

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con area esterna privata e terreni agricoli in una posizione comoda e poco distante dai servizi. Ideale per attività artigianali, deposito o investimento in asta giudiziaria a Montaione.

Il complesso è costituito da un ampio laboratorio al piano seminterrato (accessibile tramite rampa carrabile) con superficie netta di circa 510 m², un magazzino comunicante di circa 105 m² e uffici/servizi per ca. 65 m². All'esterno si trova un resede esclusivo di circa 660 m² con pensilina in acciaio per carico/scarico. Completano la proprietà due appezzamenti di terreno agricolo: uliveto di circa 538 m² e seminativo arborato di circa 820 m². L’unità è attualmente utilizzata per attività produttiva ed è locata con contratto regolarmente registrato (documentazione in perizia).

I locali presentano pavimenti in cemento industriale, altezze interne importanti (vani laboratorio fino a 4 m), impianto di aspirazione e dotazioni elettriche da laboratorio; sono presenti spogliatoi, servizi igienici e alcuni corpi accessori. Lo stato conservativo è discreto: parti ben mantenute negli uffici, aree di lavoro con segni d'uso tipici della destinazione produttiva. Criticità da valutare: alcune opere (pensiline e manufatti) necessitano regolarizzazioni amministrative e aggiornamento catastale come indicato nella perizia; attestato energetico non disponibile.

Posizione e servizi: l'immobile si trova nella zona industriale/commerciale di Montaione, con buone possibilità di collegamento alle direttrici locali e vicinanza a servizi per imprese e logistica. L'area è caratterizzata da insediamenti artigianali e piccole industrie; la presenza di piazzale esclusivo facilita le operazioni di carico e movimentazione merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con magazzino e terreni
• Superficie: laboratorio S.N. circa 510 m²; magazzino circa 105 m²; uffici/servizi ca. 65 m²; resede esclusivo ~660 m²; terreni ~538 m² (uliveto) + ~820 m² (seminativo)
• Piano: seminterrato, accesso carrabile con rampa
• Località: Montaione (zona industriale)
• Stato: condizioni discrete; immobile ad uso produttivo, locato (contratto registrato)
• Pertinenze: resede esclusivo, pensilina per carico/scarico, magazzino aggiuntivo, due appezzamenti agricoli
• Classe energetica: assente (APE non reperito nella perizia)

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