Attivita Commerciale All'asta In Via Chiarenti 16/a - 50050 Montaione (FI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Discoteca all'asta a Castelfiorentino, con ampio resede esclusivo

Immergiti nell'opportunità di acquisire un'attività unica: una discoteca all'asta a Castelfiorentino, pronta a riprendere vita sotto una nuova gestione. Questo immobile rappresenta un investimento strategico per chi cerca un locale di intrattenimento con ampi spazi e potenziale.

L'edificio si sviluppa su due corpi distinti, offrendo una superficie lorda complessiva di circa 930 mq, oltre a locali tecnici esterni. Il corpo principale si estende su due piani, mentre il corpo secondario, in legno e comunicante, si sviluppa su un unico livello, entrambi destinati all'intrattenimento notturno.

Al piano terra, l'ingresso conduce a cassa, guardaroba, una vasta sala discoteca con zona bar, cabina e camerino, oltre a numerosi servizi igienici per pubblico e personale, spogliatoi, depositi e locali tecnici. Il piano primo ospita un'ulteriore sala con zona bar, ripostiglio e direzione. Le finiture interne, con pavimenti e rivestimenti in ceramica e controsoffitti a tema 'roccia/grotta' nella sala da ballo, creano un'atmosfera distintiva. È presente un vano scala interno con scalini in granito per collegare i piani.

La proprietà include un generoso resede esclusivo di circa 1510 mq, ideale per aree parcheggio o spazi esterni eventi. L'immobile è dotato di moderni impianti idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento a gas metano, ventilazione, ricambio d'aria e antincendio, garantendo funzionalità e sicurezza. Nonostante un buono stato di manutenzione generale, l'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie relative a strutture esterne come un gazebo, una tettoia e un manufatto in legno, la cui rimozione è prevista per la regolarizzazione. Questo aspetto offre l'occasione di personalizzare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze. Attualmente locato, l'acquisto di questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o imprenditori del settore che desiderano un avvio rapido o un progetto di riqualificazione.

Situato nella zona industriale Malacoda di Castelfiorentino, l'immobile gode di un contesto prevalentemente artigianale e industriale, con un'ottima disponibilità di parcheggi e facile accesso alla strada statale 429. La posizione, periferica rispetto al centro urbano, garantisce la discrezione necessaria per un'attività notturna e un'ottima visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Discoteca
• Superficie: ~930 mq lordi edificio + 1510 mq resede
• Piano: Piano Terra e Piano Primo
• Località: Castelfiorentino (FI)
• Stato: Buono, con opere di regolarizzazione urbanistico-edilizia necessarie
• Pertinenze: Ampio resede esclusivo con aree parcheggio
• Classe energetica: Non indicata

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