Appartamento All'asta In Via Palagio 65 - 50050 Montaione (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa con magazzino e garage all'asta a montaione

Questa porzione di villa storica, proposta all'asta giudiziaria a Montaione, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio da ristrutturare con annessi magazzino e garage. Ideale per investimento o per chi desidera ridare vita a un immobile di carattere in posizione collinare.

Lotto unico composto da porzione di villa di circa 537 m² lordi distribuiti su piano seminterrato, piano terra, piano primo, piano ammezzato e piano secondo. L'accesso è da via Palagio n. 65 tramite stradello poderale e resede a comune; la porzione non dispone di resede privato di pertinenza. Gli impianti elettrico e idraulico risultano funzionanti, mentre l'impianto di riscaldamento è presente ma non funzionante e mancano le relative certificazioni. Finiture di media qualità con oltre 50 anni di vita: sono presenti lesioni su murature portanti al piano primo che richiedono interventi di consolidamento.

Oltre all'abitazione, il lotto include un magazzino al piano terreno (superficie lorda circa 28 m²) con accesso esterno tramite loggia, non in buono stato di conservazione, e un garage al piano terreno (superficie circa 30 m², altezza interna circa 2,8 m) con ingresso dedicato. L'immobile non è costituito in condominio ed è soggetto a pignoramento (asta giudiziaria). Valore commerciale stimato in perizia: porzione di villa €859.200 (€/mq 1.600), magazzino €22.400 (€/mq 800); prezzo base d'asta indicato in perizia: €820.000 (arrotondato).

Contesto: l'immobile si trova nel comune di Montaione, con accesso carrabile da via Palagio; la posizione è caratteristica della campagna toscana, con servizi di base nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca un intervento di recupero in un contesto caratteristico, con buone potenzialità di valorizzazione dopo lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa residenziale in lotto unico
• Superficie: villa circa 537 m² lordi; magazzino 28 m²; garage 30 m²
• Piano: seminterrato, terra, primo, ammezzato e secondo
• Località: Montaione (FI), accesso da via Palagio n. 65
• Stato: da ristrutturare; lesioni strutturali evidenziate al piano primo; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: magazzino (loggia) e garage
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)

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