Appartamento All'asta In Via Palagio 65 - 50050 Montaione (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa con garage e magazzino all'asta a montaione

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta inserito in un contesto rurale toscano: porzione di villa storica con annessi garage e magazzino, venduta in lotto unico tramite asta giudiziaria a Montaione. Ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con ampi spazi e potenziale di personalizzazione.

La proprietà comprende una porzione di villa distribuita su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo, piano ammezzato e secondo) con superficie lorda totale ragguagliata di circa 537 m². Al piano primo si trovano cinque vani principali comprensivi di cucina, due bagni, tre disimpegni, dispensa e terrazza con accesso dalla cucina; il piano ammezzato ospita un ampio vano con piccolo ripostiglio e accesso a ulteriore terrazzo; il piano secondo comprende sei vani soffitta (quattro con altezza media superiore a 2,70 m). Gli impianti elettrico e idraulico sono presenti e funzionanti; l'impianto di riscaldamento è presente ma non funzionante e gli impianti non sono dotati di relative certificazioni.

Completa il lotto un magazzino di circa 28 m² (con loggia di pertinenza) e un garage al piano terra di circa 30 m² (ingresso h 2,50 m, garage h 2,81 m). L'immobile è accessibile da via Palagio n. 65 tramite uno stradello poderale e si affaccia su resede comune; non è dotato di resede privato di pertinenza esclusiva. Lo stato conservativo è da ritenersi mediamente usurato: finiture datate (oltre 50 anni), necessità di manutenzione, e la presenza di alcune lesioni su murature portanti al piano primo (lato sud-est) che richiedono interventi di ripristino. L’unità risulta abitata e in uso dall’esecutato.

Punti di forza: volumi generosi e distribuzione su più livelli, terrazze e accessi distinti, possibilità di ottenere una casa di carattere con interventi mirati; pertinenze funzionali (garage e magazzino) che aumentano la fruibilità. Criticità: assenza di resede privato, impianto di riscaldamento non funzionante, mancanza di certificazioni impiantistiche e necessità di lavori strutturali/locali di ripristino. Registrazioni catastali: foglio 100 particella 21 sub. 505 (villa), sub. 504 (magazzino) e sub. 10 (garage). L’immobile è offerto all’asta giudiziaria nel Comune di Montaione.

Contesto: ubicato in area rurale servita da viabilità locale, a breve distanza dai servizi del centro di Montaione. La posizione è tipica della campagna toscana, con privacy e vista aperta sulle campagne circostanti, pur mantenendo collegamenti utili a centri abitati e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa (multi-livello) in lotto unico con pertinenze
• Superficie: villa circa 537 m² lordi; magazzino circa 28 m²; garage circa 30 m²
• Piano: seminterrato, terra, primo, ammezzato e secondo
• Località: via Palagio n. 65, Comune di Montaione (FI)
• Stato: discreto/da ristrutturare; impianti presenti ma non certificati; riscaldamento presente non funzionante; lesioni locali da riparare
• Pertinenze: garage e magazzino; resede in comune (nessun resede privato esclusivo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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