Ufficio All'asta In Piazza Garibaldi, 10 Angolo Via Chiarenti - 50050 Montaione (FI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Discoteca con ampi spazi esterni all'asta a Castelfiorentino

Un'opportunità unica per imprenditori del settore intrattenimento! Proponiamo all'asta giudiziaria un ampio edificio adibito a discoteca a Castelfiorentino, perfetto per chi cerca un immobile con potenziale in un contesto dinamico. Questa è la tua occasione per acquisire un business storico o rilanciare una nuova attività.

L'immobile si estende su una superficie lorda complessiva di circa 900 mq, articolata tra un corpo principale su due livelli e un corpo secondario su un unico piano, entrambi accessibili dal resede esclusivo. Gli interni, in buono stato di manutenzione, vantano pavimenti in ceramica e finiture dal carattere distintivo, come i suggestivi controsoffitti 'effetto roccia/grotta' nella sala da ballo principale. Tutti gli impianti essenziali sono presenti: idrico-sanitario, elettrico, riscaldamento a gas metano, ventilazione, ricambio d'aria e antincendio, garantendo funzionalità e sicurezza.

Il corpo principale al piano terra è dedicato all'accoglienza con ingresso, cassa e guardaroba, all'ampia discoteca con zona bar, cabine, camerini, uffici, numerosi servizi igienici per pubblico e personale, spogliatoi e vani tecnici. Il piano superiore offre una sala aggiuntiva con zona bar e ufficio, oltre a una scala di sicurezza esterna. Il corpo secondario, comunicante, è perfetto per aree privé, preparazione panini e una seconda zona bar, ampliando le possibilità operative e la versatilità dell'offerta.

Un grande valore aggiunto sono gli ampi spazi esterni pertinenziali di circa 1510 mq, che circondano l'edificio. In parte pavimentati con autobloccanti e adibiti a parcheggio, questi esterni offrono un potenziale ineguagliabile per eventi all'aperto o zone lounge. È importante notare che alcune strutture esterne (tettoie, gazebi e manufatti in legno) richiederanno interventi di regolarizzazione per conformarsi alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti, rappresentando un investimento all'asta con margini di valorizzazione.

Situato nella zona industriale Malacoda di Castelfiorentino, l'immobile gode di una posizione strategica, periferica rispetto al centro urbano ma ben servita da parcheggi e con facile accesso alla strada statale 429. Il contesto artigianale e industriale circostante assicura visibilità e un flusso potenziale di clienti, ideale per un'attività commerciale di questo tipo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Discoteca
• Superficie: Totale lorda circa 900 mq (600 mq corpo principale, 300 mq corpo secondario) + 30 mq locali tecnici
• Piano: Piano terra e primo (corpo principale), Piano terra (corpo secondario)
• Località: Castelfiorentino (FI), Via G.J. Mendel n.9
• Stato: Buono stato di manutenzione. Attualmente locato. Richiesti interventi per regolarizzazione urbanistico-edilizia (rimozione/ripristino tettoie, gazebi, manufatti in legno e modifiche interne).
• Pertinenze: Resede esclusivo di circa 1510 mq con aree parcheggio.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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