Magazzino All'asta In Via Tosco Romagnola Nord 3/g - 50056 Montelupo Fiorentino (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a Montelupo

All'asta: ampio capannone industriale con uffici e servizi, ideale per attività produttive o logistiche che cercano spazi pronti all'uso in posizione comoda lungo la Tosco Romagnola a Montelupo Fiorentino.

Spazio e funzionalità si uniscono: capannone a pianta rettangolare di notevole superficie commerciale, con un unico ambiente produttivo alto 6,20 m che favorisce carichi, scaffalature e manovre con mezzi. Al suo interno sono presenti uffici, sale campionario, spogliatoi e servizi per complessivi 135 mq finiti, oltre a un soppalco metallico (circa 62 mq) utilizzato per deposito. Pavimento in battuto di cemento, impianti funzionali, condizionamento negli uffici e riscaldamento con impianto a gasolio rendono l’unità subito operativa.

Punti di forza: altezza interna importante, ampi spazi di manovra condominiali, finiture ordinarie negli uffici (gres porcellanato, serramenti metallici), impiantistica presente e stato di manutenzione complessivamente buono. Nota di trasparenza: la copertura è in lastre di fibrocemento presumibilmente contenenti amianto; come indicato in perizia sono previste verifiche periodiche (indice AMLETO) e, se necessario, interventi di bonifica/sostituzione (stima indicativa 50–60 €/mq).

Contesto e servizi: ubicato in complesso artigianale-industriale con accesso dalla strada principale (via Tosco Romagnola Nord), facilmente raggiungibile con mezzi commerciali. Zona servita da viabilità principale e prossima ai servizi del comune di Montelupo Fiorentino; posizione strategica per distribuzione e attività produttive nell'area fiorentina. L'immobile è attualmente occupato dalla società esecutata (vendita all'asta con immobile occupato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e servizi
• Superficie: capannone commerciale mq 788 (comprensivo della quota commerciale del soppalco), uffici e servizi mq 135; soppalco metallico mq 62 (presente)
• Piano: piano terra, altezza interna h 6,20 m
• Località: Montelupo Fiorentino (via Tosco Romagnola Nord, 3/G - Loc. Camaioni)
• Stato: buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile; immobile occupato dalla società esecutata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva inclusa nell’esecuzione (i resedi esistenti non sono inseriti nel pignoramento)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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