Capannone All'asta In Via Tosco Romagnola Sud 35 - 50056 Montelupo Fiorentino (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale e negozio all'asta a montelupo fiorentino

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un ampio compendio produttivo-commerciale con accesso su Via Tosco Romagnola Sud. Immobile all'asta ubicato in zona produttiva ben collegata, ideale per attività logistiche, officine o vendita al dettaglio con spazio esterno.

Il complesso è costituito da porzioni di capannone e spazi commerciali per una superficie lorda commerciale complessiva di circa 1.282 mq disposti su piano terra e piano primo. Al piano terra si trovano un ampio locale commerciale/negozio (sub.505) e magazzini/depositi (sub.506 e parte del sub.507); il piano primo ospita ampi laboratori/uffici collegati da scala interna (sub.507) con terrazza. Lo stato generale di manutenzione è buono, finiture interne in gres porcellanato e impianti di livello medio; assenza di parti condominiali e nessuna spesa condominiale ricorrente.

Punti di forza: ampi spazi produttivi e di servizio, doppio accesso e piazzale esterno pertinenziale (sub.508) di oltre 600 mq per carico/scarico e parcheggio; porzioni locati con contratti registrati (alcune porzioni occupate con contratti a scadenze certe), titoli edilizi regolari e agibilità presente per la porzione identificata al sub.507. L'immobile è già pronto per essere utilizzato o riallocato in funzione di nuove esigenze produttive o commerciali.

Contesto: inserito nel subsistema produttivo “Le Pratella” di Montelupo Fiorentino (FI), zona industriale-periferica ben servita dalle arterie locali e con vicinanza a realtà commerciali e servizi logistici. Buona accessibilità per mezzi commerciali e regime urbanistico conforme alle pratiche edilizie comunali depositate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale-industriale con negozio e laboratori
• Superficie: circa 1.282 mq lordi commerciali (somma porzioni: sub.505, 506, 507) + piazzale pertinenziale ca. 610 mq (sub.508)
• Piano: terra e primo (accesso interno e scala esterna di sicurezza)
• Località: Via Tosco Romagnola Sud, 35 — Montelupo Fiorentino (FI)
• Stato: buono / manutenzione regolare; titoli edilizi e agibilità attestati per parte (vedi perizia)
• Pertinenze: piazzale esterno BCNC (sub.508) per carico/scarico e parcheggio
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Valore di mercato stimato nella perizia: €578.000 — prezzo a base d’asta suggerito: €520.000 (informazione indicativa da perizia CTU).

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