Appartamento All'asta In Via Lucardese 64 - 50025 Montespertoli (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 bilocale con resede e locazione all'asta a montespertoli

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa in campagna, a breve distanza dai servizi. L'immobile viene venduto all'asta ed è attualmente locato: ideale per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un bilocale di circa 44,8 m² (superficie commerciale calcolata), sviluppato su un unico livello al piano terra. L'abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno; è libero su due lati e affaccia su un resede esclusivo. Pavimenti in gres, infissi in legno con vetrocamera e finiture semplici: condizione abitabile ma con alcune difformità interne da regolarizzare secondo quanto rilevato nella perizia tecnica.

Punti di attenzione e plus: l'unità è oggetto di un contratto di locazione (registrato) e pertanto è proposta come investimento con reddito; la perizia segnala la presenza di una parete divisoria realizzata in passato che va rimossa per ripristinare le dimensioni minime previste dalla concessione. Il CTU indica costi stimati per demolizione e regolarizzazione e la necessità di depositare la documentazione di agibilità una volta sistemate le difformità. Il valore di stima libero indicato dal CTU è pari a €95.000; il prezzo base d'asta suggerito (indicativo) è di circa €79.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Lucardese (loc. il Gabbiano), comune di Montespertoli, in un contesto collinare tranquillo ma servito; a pochi minuti si trovano i principali servizi locali, negozi e collegamenti viari verso Empoli e Firenze. Ideale per chi cerca la quiete della campagna con facilità di accesso ai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale
• Superficie: 44,8 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Lucardese n.64, Montespertoli (FI) - loc. il Gabbiano
• Stato: abitabile ma con difformità interne da sanare; privo di attestazione di agibilità depositata
• Pertinenze: resede esclusivo (area esterna)
• Contratto: locato (contratto registrato, scadenza contrattuale indicata in perizia)
• Classe energetica: non indicata / non reperita nella perizia
• Valore di stima indicativo CTU: €95.000 (valore libero) — prezzo base d'asta indicativo CTU: circa €79.000

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