Appartamento All'asta In Via Lucardese - 50025 Montespertoli (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con resede e portico all'asta a montespertoli

All'asta: ampio appartamento indipendente, ristrutturato e con grandi spazi esterni privati, ideale per chi cerca una casa di campagna vicina ai servizi ma con privacy e finiture di pregio.

L'appartamento (Lotto 3 - sub. 532) si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente dal resede esclusivo attraverso un portico. Internamente offre un ampio soggiorno/pranzo collegato alla cucina e a una loggia, una zona notte con più camere e due bagni, oltre a un vano aggiuntivo accessibile mediante scala interna e piccolo terrazzo. Le finiture sono curate (parquet nelle camere, pavimenti in gres e rivestimenti a mosaico nei servizi, cotto esterno), infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno. Riscaldamento con caldaia a condensazione e impianto a pavimento, integrato da termocamino; impianti funzionanti ma senza certificazioni reperite in perizia. L’immobile è risultato oggetto di ristrutturazioni negli anni ed è conforme alla planimetria catastale depositata.

Tra i punti di forza: ampia superficie commerciale (circa 277 mq), spaziosi interni adatti anche a famiglie numerose o a chi cerca metrature generose, grande resede/giardino esclusivo e portici che rendono gli spazi esterni fruibili tutto l’anno. La proprietà include inoltre locali tecnici al piano inferiore e un accesso diretto dall’area esterna, offrendo praticità e privacy. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato in forza di un diritto di abitazione (riportato in perizia) e la vendita avverrà nell’ambito di procedura esecutiva; il CTU ha indicato per la nuda proprietà un valore su cui è stata calcolata la base d’asta.

Collocazione: ubicato in via Lucardese, località il Gabbiano, poco fuori dal centro di Montespertoli (FI). La zona è caratterizzata da contesto collinare residenziale con buoni collegamenti alla viabilità provinciale, servizi locali e aree verdi tipiche della campagna toscana. A breve distanza si trovano negozi di prossimità, scuole e collegamenti verso Empoli/Firenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità civile, sub. 532)
• Superficie: superficie commerciale circa 277,4 m² (superficie catastale indicata 282 m², consistenza 8 vani)
• Piano: piano seminterrato / fuori terra con accesso dal resede esclusivo (piano S2 indicato in perizia)
• Località: via Lucardese 62, Montespertoli (FI)
• Stato: ristrutturato, finiture di pregio; impianti funzionanti ma senza certificazioni reperite in perizia
• Pertinenze: resede esclusivo, portico/loggia, terrazzo, locali tecnici (locale termico)
• Classe energetica: non indicata nell’attestazione peritale (informazione non disponibile)

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