Appartamento All'asta In Via Lucardese 64 - 50025 Montespertoli (FI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 monolocale con terrazza all'asta a montespertoli

Appartamento monolocale luminoso in vendita all'asta nel cuore delle colline di Montespertoli: soluzione perfetta per chi cerca un investimento o una seconda casa in contesto tranquillo. Immobile proposto in procedura esecutiva, con informazioni tecniche fornite dal CTU e possibilità concreta di partecipare all'asta giudiziaria.

Spazioso monolocale al piano terra, sviluppato su un unico livello con antibagno, servizio igienico e terrazza privata. Interni rifiniti con pavimenti in gres e pareti tinteggiate; altezza interna pari a 2,90 m. L'unità presenta una pianta semplice e funzionale, pensata per massimizzare l'uso degli spazi: area giorno/notte unica, angolo cottura e accesso diretto all'esterno tramite terrazza. Buono lo stato conservativo rilevato dal CTU, con impianti connessi alla rete pubblica (mancano le certificazioni di conformità negli atti).

Punto di forza per investitori: l’immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone indicato in perizia: €360/mese), garantendo una rendita immediata; attenzione però alla presenza di un diritto di abitazione trascritto sull’immobile (atto di provenienza 08/10/2013), circostanza segnalata dal CTU che può incidere sulla piena disponibilità al trasferimento. Per questo motivo è consigliabile valutare l’iter giudiziario e la documentazione prima di partecipare all’acquisto all’asta.

Contesto: collocato in zona rurale ma servita, a breve distanza dal centro di Montespertoli e dalle principali vie di collegamento con Firenze e la provincia. La posizione offre privacy, panorami tipici della campagna toscana e la comodità di servizi di base nel raggio di pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale
• Superficie catastale: 43 mq (superficie commerciale calcolata in perizia: 76,23 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Montespertoli (FI)
• Stato: buono / ristrutturato internamente (rifiniture in gres; impianti collegati; certificazioni mancanti)
• Pertinenze: terrazza privata; porzione di aree esterne comuni
• Occupazione: locato con contratto registrato (canone indicato in perizia €360/mese)
• Vincoli: immobile gravato da diritto di abitazione (atto di provenienza 08/10/2013) e da contratto di locazione; verifica legale necessaria
• Prezzo base d'asta indicato dal CTU: € 87.000 (valore a base d'asta arrotondato)

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