Terreno All'asta In Via Ortimo Snc - 50025 Montespertoli (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico con vigneto all'asta a Montespertoli

In posizione panoramica nel cuore del Chianti, proponiamo un immobile all'asta costituito da un terreno agricolo coltivato a vigneto. Opportunità ideale per chi cerca un lotto produttivo in zona DOCG, venduto tramite asta giudiziaria a Montespertoli.

Il lotto è un terreno agricolo di forma irregolare di 21.514 mq, accessibile direttamente dalla strada comunale via Ortimino (località Chiesa San Vito di Ortimino). Attualmente coltivato a vigneto, ricade nella zona di produzione Chianti D.O.C.G.; dalle verifiche ARTEA i vigneti non risultano iscritti allo schedario vitivinicolo. Il bene è iscritto catastalmente al Foglio 109, particelle 25, 26, 212 e 223.

Punti di forza: ampia estensione produttiva con buona esposizione e accesso diretto da strada comunale; destinazione agricola e inserimento in area tutelata paesaggisticamente (Regolamento Urbanistico del Comune di Montespertoli). Criticità e trasparenza: il lotto è oggetto di procedura esecutiva e risultano ispezioni/trascrizioni ipotecarie e altre formalità riportate in perizia; si consiglia verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: il terreno si trova in un contesto rurale tipico del Chianti, con aziende agricole e vigneti circostanti. La posizione è adatta per coltivazioni specializzate e attività vitivinicole; i potenziali acquirenti dovranno informarsi sulle normative regionali vigenti in materia di gestione del potenziale vitivinicolo e sulle eventuali iscrizioni ARTEA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato a vigneto (Lotto 1)
• Superficie: 21.514 mq
• Piano: terreno a piano campagna, accesso da strada comunale
• Località: via Ortimino, località Chiesa San Vito di Ortimino, Montespertoli (FI)
• Stato: coltivato a vigneto; senza fabbricati
• Pertinenze: accesso diretto da strada comunale; particelle catastali n. 25, 26, 212, 223 (Foglio 109)
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo di base d’asta indicato in perizia: € 115.650 (valore di mercato stimato € 128.500).

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa sulla procedura e sulle formalità ipotecarie, contattaci per tutte le informazioni sull’acquisto all’asta.