Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 13, 50060 San Francesco Fi, Italia - Pelago (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con resede all'asta a Pelago

Questo immobile all'asta offre un'opportunità contenuta per chi cerca una soluzione a piano terra nel cuore della località San Francesco. Ideale per investimento o ristrutturazione, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria: informati su modalità e requisiti prima di partecipare.

Si tratta della quota di 2/9 di un'unità ad uso civile abitazione posta al piano terreno di un più ampio fabbricato. Distribuzione interna: cucina, soggiorno, due camere, un servizio e locali accessori. A corredo c'è un resede tergale ad uso esclusivo che offre uno spazio esterno privato, raro per un piano terreno.

L'immobile risulta occupato e presenta alcune lievi difformità urbanistiche: la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto, come evidenziato nella perizia. Rendita catastale €298,25 (categoria A/2, classe 2, vani 5,5). Prezzo base di vendita €19.100; deposito cauzionale richiesto €1.910; rilancio minimo €2.000.

Contesto: ubicato in via Dante Alighieri n.13, località San Francesco (Pelago, FI), in un contesto di paese con servizi di base e collegamenti verso la zona fiorentina. Posizione ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo collegato ai centri limitrofi.

Trasparente nelle criticità ma ricco di potenzialità, questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi è disposto a intervenire con lavori di adeguamento e regolarizzazione catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 2/9 di unità immobiliare ad uso civile abitazione
• Superficie: vani 5,5 (rendita catastale €298,25)
• Piano: piano terreno
• Località: Pelago (FI), località San Francesco, via Dante Alighieri n.13
• Stato: occupato; planimetria catastale non conforme, lievi difformità urbanistiche
• Pertinenze: resede tergale ad uso esclusivo
• Classe energetica: non dichiarata (APE da produrre)

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