Villa All'asta In Via Poggio Al Frate, 13, 50060 Consuma Fi, Italia - Pelago (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta panoramica con ampio giardino all'asta a Consuma (Pelago)

Questa caratteristica villetta immersa nel verde della Località Consuma viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una seconda casa di montagna o un investimento con grande potenziale. Atmosfera raccolta, vista sui boschi e ampi spazi esterni rendono la proprietà unica nel suo contesto.

La casa, costruita nel 1953, si sviluppa al piano terreno con una superficie abitativa di circa 245 m² (SEL) e una distribuzione interna composta da ampio salone, cucina, due corridoi d’ingresso, quattro camere e tre bagni. Le finiture sono in gran parte originali ma ben conservate: pavimenti in laminato e gres, infissi in alluminio anodizzato e riscaldamento autonomo (radiatori, stufa a pellet, split pompe di calore) oltre a due camini che valorizzano il living.

Gli esterni sono un punto di forza: giardino recintato di circa 3.150 m² con abeti e giacitura quasi pianeggiante, terrazza panoramica di circa 71 m² e loggia. Completano la proprietà un’autorimessa regolare di circa 27 m² e strutture in corso d’opera per un ampliamento (studio panoramico non ultimato e garage al grezzo) che offrono spazio per personalizzazioni. L’immobile è libero e disponibile.

Nota di trasparenza: la villetta è sostanzialmente conforme ai titoli edilizi originari e ha pratiche di sanatoria; tuttavia gli ampliamenti non sono ultimati e per la loro conclusione sarà necessaria la presentazione di nuova pratica edilizia. Il terreno boschivo limitrofo (circa 3.130 m²) ricade oggi in area tutelata e non è edificabile secondo il vigente Piano Operativo e vincolo idrogeologico.

La Località Consuma, a circa 1.050 m s.l.m., è rinomata per la villeggiatura estiva e le escursioni: ristoranti locali, alcuni negozi e collegamenti con Firenze e Bibbiena rendono l’ubicazione comoda per weekend e vacanze. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto tranquillo e immerso nella natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con giardino e bosco
• Superficie: superficie commerciale totale circa 347,15 m² (SEL); abitazione 245 m²; terrazza 71 m²; loggia 13 m²; garage legittimo 27 m²; giardino ~3.150 m²; bosco ~3.130 m²
• Piano: piano terreno + seminterrato (autorimessa) — senza ascensore
• Località: Località Consuma, Comune di Pelago (FI)
• Stato: conservazione ordinaria/originaria; parti da completare (studio panoramico e garage in ampliamento al grezzo)
• Pertinenze: giardino recintato, autorimessa, ampliamenti non ultimati
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per assisterla nella partecipazione all'asta.