Appartamento All'asta In Loc Gavignano 77/b - 50060 Pelago (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con resede all'asta a Pelago

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e privacy in un contesto verde della provincia di Firenze. Ampi ambienti e un resede esclusivo offrono una base solida per un intervento di ristrutturazione che valorizzi la proprietà.

Appartamento al piano terra di 223 m² di superficie commerciale lorda, con terrazza lato ovest di 32,50 m², due soffitte (23 m² e 22 m²), cantine per 32 m² e resede di 27 m². La distribuzione interna è generosa: grandi spazi abitativi al piano terreno e pertinenze accessorie sfruttabili come deposito o locali di servizio. Ascensore: non presente.

Stato conservativo: da ristrutturare con peggioramento del quadro fessurativo rispetto a perizia precedente; il custode e il CTU hanno rilevato lesioni e assestamenti in corso, in particolare nelle aree esterne, che richiedono interventi strutturali. L'attestato energetico (APE) non è disponibile: oneri e certificazione saranno a carico dell'acquirente (costo stimato indicato in perizia).

Punti di forza: ampia metratura abitabile e numerose pertinenze che consentono progetti di riqualificazione o frazionamento; resede esclusivo ideale per giardino privato; posizione in Comune di Pelago (zona extraurbana R1) che garantisce tranquillità e contatto con il verde, pur restando nei confini del territorio comunale e servita dai principali servizi locali. L'immobile all'asta può rappresentare una soluzione interessante per professionisti e famiglie disposti a investire nella ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con pertinenze
• Superficie: Appartamento 223 m² (superficie commerciale lorda) + terrazza 32,50 m² + soffitte 23 m² e 22 m² + cantine 32 m² + resede 27 m²
• Piano: Piano terra
• Località: Comune di Pelago (FI), zona extraurbana R1
• Stato: Da ristrutturare; peggioramento del quadro fessurativo/assestamenti in corso (lesioni segnalate dal CTU)
• Pertinenze: Terrazza, due soffitte, cantine, resede (ripostiglio non dichiarato)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; oneri a carico dell'acquirente)

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