Appartamento All'asta In Via Forlivese, 123, 50060 Pelago Fi, Italia Pelago, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a pelago

Questa opportunità all'asta riguarda una quota di proprietà di un appartamento storico con corte esclusiva e cantina, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione vicino al fiume Sieve. L’immobile è proposto nella forma di vendita giudiziaria come quota parte (vedi dettagli) e rappresenta un’occasione per acquistare a condizioni vantaggiose intervenendo con lavori di manutenzione.

L’immobile è un appartamento su più livelli (Piano S1 - Terra - 1° - 2° con soppalco) di consistenza catastale A/5, categoria 6 vani per un totale commerciale di 114 m². Internamente si presentano pavimenti in cotto, graniglia e ceramica; gli infissi sono in legno con vetro singolo. Distribuzione: cucina al piano terra con accesso a scala esterna che conduce alla corte esclusiva, soggiorno/vanità su più livelli, camere ai piani superiori, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato è presente una cantina con accesso diretto. L’unità è priva di impianto di riscaldamento funzionante (era presente una stufa a legna non più in dotazione) e necessita di opere ordinarie e straordinarie (umidità localizzata, distacchi d’intonaco, rinfreschi e adeguamenti impiantistici).

Plus e aspetti da valutare: corte esterna esclusiva accessibile dalla cucina, cantina al piano seminterrato e piccola porzione di terreni agricoli collegati (particella 669 circa 115 m² e particella 672 circa 30 m²) offerti in quota (quota appartamento 1/3; quota terreni 1/6). Sono presenti vincoli paesaggistici (D.lgs. 42/2004 art.142) e classificazione di pericolosità da alluvione (fabbricato in classe P1; giardino/terreni in P2) da considerare per eventuali lavori. La perizia segnala inoltre difformità sanabili con procedimenti edilizi; gli oneri stimati per le pratiche di sanatoria sono contenuti (ordine di grandezza indicativo: circa €2.400, verificare in sede tecnica).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Forlivese n.123, nel Comune di Pelago (FI), in posizione prossima al fiume Sieve. La zona offre servizi essenziali nelle vicinanze: fermata dei mezzi pubblici a circa 500 m, ospedale di Pontassieve a ~1,7 km e stazione a circa 2,4 km; la città di Pelago è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Il contesto è tranquillo, caratterizzato da edilizia storica e aree verdi lungo il corso d’acqua.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/3 di proprietà) + quota 1/6 di terreni agricoli
• Superficie: appartamento 114 m² (superficie commerciale); terreni: particella 669 ≈115 m², particella 672 ≈30 m² (quota 1/6)
• Piano: S1 - Terra - 1° - 2° (con soppalco)
• Località: Via Forlivese 123, Pelago (FI)
• Stato: da ristrutturare / necessita lavori di manutenzione; privo di impianto di riscaldamento funzionante
• Pertinenze: resede/corte esclusiva, cantina (piano seminterrato), terreni agricoli in quota
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione? Contattaci e ti guideremo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.