Casa Singola All'asta In Via Pino Arpioni Snc - 50060 Pelago (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con resede e laboratorio all'asta a pelago

Questa autorimessa di grandi dimensioni, proposta all'asta giudiziaria a Pelago (Loc. Palaie), rappresenta un'interessante opportunità per professionisti, artigiani o investitori alla ricerca di uno spazio versatile da destinare a deposito, officina o parcheggio coperto. L'immobile è stato rilevato e descritto nella perizia e viene offerto nello stato di fatto.

L'unità è un locale autorimessa/laboratorio posto al piano seminterrato con superficie commerciale ragguagliata di 275,75 m² (superficie netta autorimessa 250,16 m² + resede 29 m²). L'altezza interna rilevata è di circa 2,45 m. Attualmente è utilizzata come laboratorio/magazzino e risulta collegata internamente al locale commerciale sovrastante; al sopralluogo è emerso che mancano le certificazioni impiantistiche e che l'immobile presenta condizioni generali da riqualificare. La planimetria catastale non risulta perfettamente corrispondente allo stato di fatto e sono segnalate difformità da regolarizzare.

Gli ambienti sono ampi e privi di suddivisioni interne significative, caratteristica ideale per chi cerca spazi flessibili: pavimentazione in piastrelle, pareti tinteggiate, infissi in alluminio anodizzato e finestratura vetrata. Gli impianti: impianto elettrico presente, impianto di riscaldamento e altre utenze non presenti o non certificate al momento del sopralluogo. Completa la proprietà un resede esterno di pertinenza ideale per carico/scarico o parcheggio scoperto.

Il contesto è la località Palaie nel comune di Pelago (FI), a breve distanza dai servizi locali e con buona viabilità verso Firenze (circa 19 km). La posizione è adatta per attività locali, piccole imprese o come deposito logistico per attività artigianali. Si segnala trasparenza sulle criticità: eventuali oneri per sanatorie o adeguamenti urbanistici/impiantistici sono da considerare nella valutazione d’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / laboratorio (locale commerciale al seminterrato)
• Superficie: sup. commerciale ragguagliata 275,75 m² (autorimessa 250,16 m² + resede 29 m²)
• Piano: seminterrato (accesso rampa)
• Località: Pelago (FI), Loc. Palaie - Via Pino Arpioni s.n.c.
• Stato: utilizzato come laboratorio/magazzino, condizioni di manutenzione da migliorare; assenti certificazioni impianti; difformità catastali rilevate
• Pertinenze: resede esterno privato (circa 29 m²)
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (locale autorimessa)

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