Appartamento All'asta In Localita' Tigliano, 9 - Casalta - 50065 Pontassieve (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con terreno all'asta a pontassieve

Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata: lotto unico composto da due unità abitative e ampi terreni, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con potenziale di reddito o creare una proprietà rurale multifunzionale. Vendita all'asta nel Comune di Pontassieve, località Tigliano (Casalta).

Il compendio comprende due appartamenti distinti: uno al primo piano composto da tre vani oltre cucina, bagno, disimpegno e vano di accesso; l’altro al piano terreno con resede esclusivo e composto da tre vani, cucina, bagno, ripostiglio e corridoio, oltre a quattro vani ripostiglio/cantina al piano interrato. La consistenza catastale è indicata in 6 e 6,5 vani per le unità abitative. Completano la proprietà appezzamenti di terreno per un totale di circa 7.990 mq (bosco, seminativo, uliveto).

Punti di forza: contesto rurale e panoramico, resede esclusivo e ampio terreno utile per attività agricole o spazi esterni privati; doppia unità che permette soluzioni flessibili (abitazione principale + seconda unità da affittare o destinare a ospiti). Potenziale di valorizzazione con interventi di recupero e aggiornamento catastale.

Criticità e stato: l’immobile è stato edificato anteriormente al 1/9/1967 e sono presenti difformità urbanistiche per le quali sono state avviate pratiche amministrative e richieste di sanatoria; la perizia segnala lavori e aggiornamenti da predisporre. Alla data del 19/03/2026 risultava occupato dagli esecutati. L’aggiudicatario dovrà provvedere all’eventuale attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto e servizi: soluzione inserita nel Comune di Pontassieve, in località Tigliano/Casalta, posizione tranquilla e rurale ma a breve distanza dai servizi del centro abitato e dalle principali vie di collegamento della zona. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e contatto con la natura, restando vicino ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (2 appartamenti + terreni)
• Superficie: consistenza catastale appartamenti 6 e 6,5 vani; terreni tot. ca. 7.990 mq
• Piano: uno al primo piano; uno al piano terreno + piano interrato (cantine)
• Località: Pontassieve (FI), loc. Tigliano n.9 Casalta
• Stato: da ristrutturare/parziali difformità urbanistiche; immobile occupato (dichiarazione CTU 19/03/2026)
• Pertinenze: resede esclusivo, 4 vani cantina interrati, appezzamenti di terreno (bosco, seminativo, uliveto)
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire dall’aggiudicatario)

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