Appartamento All'asta In Via Ghiberti 121 - 50065 Pontassieve (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Pontassieve

Situato nel cuore storico di Pontassieve, questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere e posizione strategica. Ideale sia per uso personale che per investimento, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria nel centro del paese.

L'appartamento è una unità residenziale di piccola taglia (tre vani compreso cucina) con superficie commerciale pari a 59,59 m² e superficie netta rilevata di 49,13 m². Collocato al terzo piano senza ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e una piccola terrazza tergale. Lo stato conservativo è mediamente datato: finiture tradizionali, pavimenti in graniglia e infissi in alluminio con vetro singolo; riscaldamento con caldaia a gas (Beretta 24 kW, impianto funzionante, installata 2011).

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto storico di Pontassieve con facilità di accesso ai servizi, stazione ferroviaria raggiungibile a breve distanza a piedi e parcheggi pubblici nelle vicinanze; metratura pratica e distribuzione sfruttabile con interventi di ristrutturazione mirati. Criticità da considerare: l’immobile è attualmente occupato dagli utilizzatori ma, secondo la relazione tecnica, il contratto di locazione prodotto non risulta registrato agli archivi; inoltre sono emerse alcune difformità edilizie e urbanistiche rilevate in perizia con stima indicativa dei costi di regolarizzazione (orientativamente €24.819 lordo). L’appartamento non risulta dotato di certificato energetico (APE non disponibile).

Il contesto è quello del centro storico di Pontassieve (Via Ghiberti), con negozi di quartiere, servizi pubblici, fermate autobus e la stazione ferroviaria a pochi minuti. La zona mantiene un forte richiamo per chi cerca comodità e vivacità locale, pur restando in un contesto urbanistico vincolato e di pregio storico.

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €51.352,00. Immobile adatto a chi valuta un intervento di valorizzazione in una posizione centrale o chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre vani)
• Superficie: superficie commerciale 59,59 m² (superficie netta rilevata 49,13 m²)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Pontassieve (FI), Via Ghiberti 121
• Stato: mediamente da ristrutturare / finiture datate
• Pertinenze: piccola terrazza tergale (~1,5 m²)
• Classe energetica: APE non presente

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