Magazzino All'asta In Via G Di Vittorio 126 - 50065 Pontassieve (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con rampa esclusiva all'asta a pontassieve

Un'occasione per investitori e utilizzatori: magazzino all'asta in contesto condominiale centrale a Pontassieve. Immobile ideale per chi cerca uno spazio di deposito con ingresso esclusivo e posizione comoda senza vincoli di occupazione.

Il magazzino è ubicato al piano interrato (S1) di un edificio condominiale in Via Giuseppe Di Vittorio 126 e si raggiunge tramite rampa privata di proprietà. Superficie calpestabile circa 107,2 mq (superficie commerciale convenzionale circa 131 mq). Altezza interna 1,70 m; categoria catastale C/2 (foglio 99, particella 719, sub 16). Presente impianto di luce e tre finestre a bocca di lupo, oltre a un'apertura di ispezione sugli impianti condominiali.

Punti di forza: accesso esclusivo tramite rampa, posizione all'interno di un complesso residenziale con buone connessioni, impianto di smaltimento acque (pozzo con pompa a immersione) già collegato all'impianto condominiale. Il locale è libero da persone al momento della perizia e la planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto, facilitando le verifiche tecniche e catastali in vista dell'asta giudiziaria.

Elementi da considerare: assenza di attestato di agibilità specifico per il locale; la pompa di drenaggio è un elemento funzionale necessario per contenere umidità da falda e il relativo allaccio è storicamente a carico del condominio (situazione da verificare in sede di acquisto). Inoltre il magazzino è oggetto di procedimento esecutivo (trascrizioni e pignoramenti risultano agli atti): informazioni complete disponibili negli allegati della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/condominiale di Pontassieve, con servizi di quartiere e collegamenti nelle immediate vicinanze; la posizione è pratica per attività di deposito o per chi valuta un cambio di destinazione previo accertamenti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: calpestabile 107,20 m² — superficie commerciale convenzionale ~131 m²
• Piano: interrato (S1) — altezza 1,70 m
• Località: Via Giuseppe Di Vittorio 126, Pontassieve (FI)
• Stato: libero, costruito 1970; corrispondenza planimetrica accertata; assenza di agibilità specifica
• Pertinenze: rampa esclusiva di accesso (circa 32,25 m²), tre bocche di lupo, apertura ispezione impianti, pozzo/pompa collegata al sistema condominiale; quote millesimali ~24/1000
• Classe energetica: non richiesta per la destinazione (APE non applicabile)

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