Terreno All'asta In Via Nd - Reggello (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno rurale panoramico all'asta a Reggello

Questo terreno all'asta offre un'importante opportunità di investimento in un contesto naturale tipico della zona montana di Reggello. L'annuncio si riferisce a lotti catastali ricompresi nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune (rilascio 19/05/2022) e venduti tramite asta giudiziaria.

Si tratta di terreni classificati in prevalenza come zona omogenea E (aree extraurbane) con sottozone boschive (EB/EB*) e aree agricole produttive (E4 ed E1 a seconda della particella). Le particelle ricadono in ambiti sottoposti a tutela paesaggistica e storico-ambientale; alcune porzioni sono individuate come siti e manufatti di rilevanza ambientale e culturale. Il Piano Strutturale in vigore li inserisce nel Sistema Territoriale Montano, con norme di salvaguardia e vincoli specifici.

Punti di forza: posizione immersa nel verde, destinazione agricola e boschiva che può interessare aziende agricole o acquirenti in cerca di un contesto rurale; possibilità di verificare usi agricoli o attività coesistenti compatibili secondo la normativa comunale. Criticità e aspetti da valutare: aree soggette a pericolosità geologica (classificazioni G2–G4 a seconda della particella) e inquadramento in “zona sismica 3”; prima dell'acquisto è necessaria verifica aggiornata degli strumenti urbanistici e dei vincoli, dato che il certificato comunale ha validità di un anno dalla data di rilascio.

Contesto e servizi: il terreno è situato nel territorio comunale di Reggello, in un'area caratterizzata da paesaggi collinari e montani; il contesto è ideale per attività agricole, boschive o per chi cerca privacy e contatto con la natura, pur restando a distanza ragionevole dai servizi del capoluogo comunale. Si precisa che le previsioni urbanistiche sono soggette alle Norme di Salvaguardia adottate con gli ultimi atti comunali (variante al Piano Strutturale e Piano Operativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale / aree agricole e boschive (zona omogenea E, sottozone EB/EB*, E4, E1)
• Superficie: come da particelle catastali indicate nel certificato comunale (vedi documentazione allegata al fascicolo)
• Piano: non applicabile (terreno); inserito nel Sistema Territoriale Montano secondo Piano Strutturale comunale
• Località: Comune di Reggello (FI)
• Stato: area agricola/forestale; soggetta a vincoli paesaggistici e pericolosità geologica (G2–G4) e classificazione sismica 3
• Pertinenze: nessun fabbricato specificato nel certificato (verificare documentazione catastale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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