Appartamento All'asta In Via Ciro Menotti, 133 Leccio Località Bruzzoleto - 50066 Reggello (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con magazzino all'asta a Reggello

Una casa dal fascino rustico immersa nel verde, proposta all'asta in un contesto riservato: soluzione ideale per chi cerca uno spazio indipendente da ristrutturare e valorizzare. Immobile all'asta con ampio resede esclusivo e pertinenze che offrono ottime possibilità d'uso.

Lotto unico composto da abitazione tipo villino su due livelli con superficie calpestabile interna di circa 170 mq e superficie commerciale complessiva di 277 mq. Interni distribuiti su ingresso, soggiorno, cucina, ampio salone al piano primo, camere e bagni; finiture tradizionali con pavimenti in cotto e legno, infissi in legno e ambienti caratteristici da casa colonica. Lo stato è complessivamente discreto ma con segni di degrado e necessità di interventi di manutenzione; è presente una chiusura finestra in cucina segnalata come non sanabile.

Pregi e pertinenze: ampio resede esclusivo, loggiato d’ingresso, tettoia, forno a legna in muratura e magazzino/fienile di pertinenza (uso deposito). Riscaldamento con caldaia a gas alimentata tramite bombola GPL; allaccio elettrico presente e approvvigionamento idrico tramite pozzo. L’immobile è libero al trasferimento e classificato in classe energetica G (APE trasmessa con protocollo 20771 del 15/10/2014). Si segnala l’assenza della certificazione di abitabilità.

Posizione e contesto: ubicato in via Ciro Menotti n.133, Comune di Reggello (FI), in un’area agricola ai margini del bosco, tranquilla e panoramica. Comodo per chi cerca privacy e spazi esterni, pur restando a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente con magazzino/fienile (Lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 277 mq; abitazione calpestabile circa 170 mq
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo) - accesso indipendente, senza ascensore
• Località: via Ciro Menotti 133, Reggello (FI) - area agricola/panoramica
• Stato: discreto/da manutentare; presenza di umidità e alcune difformità (finestra cucina non sanabile); privo di certificazione di abitabilità
• Pertinenze: resede esclusivo, loggiato, tettoia, forno a legna, magazzino/fienile, vano tecnico
• Classe energetica: G (APE presente)

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