Terreno All'asta In Via Della Torre 7 - 50066 Reggello (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 giardino pertinenziale con accesso carrabile all'asta a reggello

Una porzione di area esterna ideale come giardino e posti auto, offerta all'asta in posizione comoda e panoramica a Reggello. Perfetta come pertinenza per chi acquista un appartamento all'asta nello stesso fabbricato o come investimento per uso esterno privato.

Si tratta di un'area urbana pertinenziale identificata catastalmente (Fg.72, P.lla 178 sub.9) posta al piano terra, composta da superfici pavimentate, spazi verdi e muri di contenimento. La zona presenta un accesso carrabile esistente e una corte esterna che può essere utilizzata come posti auto o area di servizio. Lo stato è quello di una normale area esterna utilizzata e necessita di ordinaria manutenzione del verde e delle pavimentazioni.

Dal punto di vista legale il lotto è censito come pertinenziale al corpo di fabbrica e, secondo quanto risulta dagli atti, una parte è attribuita come pertinenza ai singoli alloggi mentre altre porzioni risultano come aree condominiali comuni: un dettaglio importante per chi valuta l'acquisto all'asta come integrazione di un immobile residenziale. La consistenza catastale e la destinazione urbanistica sono riportate nella perizia tecnica a supporto.

Punto di forza: posizione interna al centro abitato con accesso carrabile e ampia superficie utile (giardino e parcheggi), ideale per chi cerca una soluzione esterna privata collegata a unità abitative. Criticità: porzione di aree potrebbe essere soggetta a vincoli condominiali e necessita di piccoli interventi di manutenzione.

La proprietà è ubicata in centro a Reggello, in via della Torre n.7, a breve distanza dai servizi principali del paese: negozi, fermata bus e servizi comunali. La conformazione del lotto lo rende comodo per il collegamento con gli appartamenti circostanti e per un facile utilizzo quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana pertinenziale / giardino
• Superficie: circa 610 m² (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Reggello (FI) – via della Torre n.7
• Stato: area esterna in uso, pavimentazioni e superfici a verde; buone condizioni con necessità di manutenzione ordinaria
• Pertinenze: giardino, aree esterne perimetrali, accesso carrabile e zona parcheggio
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione (rif. perizia CTU): € 39.151,83

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