Appartamento All'asta In Via Verdi 28 - Reggello (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con resede all'asta a reggello

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione residenziale comoda e ben collegata a Reggello. Posizionato al primo (e ultimo) piano di un piccolo fabbricato residenziale, è ideale sia per uso personale che come investimento da ristrutturare parzialmente.

L'unità è un appartamento di 4 vani con superficie catastale di 78 m² e superficie commerciale indicativa di 85,50 m². L'accesso avviene tramite vano scala comune (senza ascensore); la distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, camere e servizio igienico, oltre a ripostiglio. Completano la proprietà una loggia/terrazza e aree esterne ad uso resede; è presente inoltre una quota di terreno adiacente in comproprietà (quota 1/6) e aree scoperte collegate all'unità.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto residenziale di recente espansione (frazione di San Clemente / zona di via Verdi), ambienti ben esposti e spazi esterni utilizzabili. Stato di manutenzione definito sufficiente: impianti e servizi in condizioni funzionali ma ben sfruttabili con interventi ordinari. Segnaliamo la presenza di iscrizioni/trascrizioni ipotecarie indicate in perizia (verificare lo stato aggiornato presso i competenti uffici prima dell'acquisto).

La zona offre collegamenti su strada comodi (strada statale 69 nelle vicinanze) e servizi di area comunale a pochi minuti; contesto prevalentemente residenziale con parcheggi e spazi esterni condominiali/resede di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: cat. 78 m² (superficie commerciale indicativa 85,50 m²)
• Piano: primo (ultimo) — accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: Via G. Verdi 28, Reggello (frazione San Clemente)
• Stato: manutenzione sufficiente (abitabile, con possibili interventi migliorativi)
• Pertinenze: loggia/terrazza, resede/aree esterne, quota terreno 1/6 (adiacente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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