Magazzino All'asta In Via Verdi 28 - Reggello (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con accesso da rampa all'asta a reggello

Un'opportunità funzionale per uso deposito o attività: magazzino in vendita all'asta situato in posizione comoda nel comune di Reggello. Ideale per chi cerca uno spazio di stoccaggio pratico con accesso indipendente e costi di acquisto vantaggiosi.

Il locale è un magazzino/deposito ubicato al piano seminterrato di un edificio residenziale, accessibile tramite rampa esterna e vano scale condominiale. L'unità è identificata catastalmente come categoria C/2 (magazzino) ed è registrata al Catasto Fabbricati del Comune di Reggello (foglio 21, particella 237, sub. 509). La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto riscontrato in sede di sopralluogo.

Spazi e condizioni: la perizia riporta una consistenza catastale di circa 47/49 m² (superficie catastale 49 m²) e una superficie commerciale indicativa calcolata intorno a 40,8 m². Lo stato di manutenzione è valutato medio-basso: adatto come deposito immediato con possibili interventi limitati per migliorarne la funzionalità. L'unità risultava libera al momento del sopralluogo; non risultano spese condominiali peculiari riferite all'uso come magazzino.

Punti di forza: categoria catastale C/2 ideale per uso deposito, accesso indipendente tramite rampa, superficie commerciale compatta e facilmente gestibile, prezzo interessante derivante dalla modalità di acquisto all'asta. La posizione in Reggello garantisce collegamenti con le principali vie locali e facilità logistica per carico e scarico.

Contesto e servizi: ubicato in Via G. Verdi (Reggello), in un contesto a prevalente destinazione residenziale con viabilità di accesso comoda. Nelle vicinanze si trovano servizi locali e collegamenti con le vie principali per la zona del Valdarno/Firenze, rendendo l'immobile utile sia per privati che per attività artigianali o commerciali che necessitino di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (Cat. C/2)
• Superficie: superficie catastale 49 m²; superficie commerciale indicativa 40,8 m²
• Piano: seminterrato (accesso tramite rampa esterna e vano scale)
• Località: Reggello (Via G. Verdi 28)
• Stato: manutenzione medio-bassa (uso deposito, interventi consigliati)
• Pertinenze: beni comuni non censibili; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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