Appartamento All'asta In Via M Guerri, 7, 50066 Reggello Fi, Italia Reggello, Firenze - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con box all'asta a reggello

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere: appartamento in vendita all'asta a Reggello (FI), primo piano, con cantina e box auto. Soluzione ideale per chi desidera un immobile ristrutturato di recente in un contesto residenziale tranquillo, con prezzo di partenza trasparente per asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 6 vani (circa 103 m² catastali, 98 m² escluse aree scoperte) posto al primo piano di un condominio residenziale. L'accesso avviene tramite scala condominiale; cantina e box si trovano al piano seminterrato. L'unità è stata oggetto di lavori di ristrutturazione ed è in buone condizioni di manutenzione secondo la perizia, con distribuzione razionale degli spazi e ambienti ben vivibili.

La disposizione interna comprende ingresso con corridoio distributivo, ampia zona giorno, cucina abitabile con uscita su resede esclusivo (presente in altri lotti ma qui si segnala la presenza di cucine abitabili nella perizia), zona notte con camere da letto e servizi. Sono presenti ripostigli e accessori utili; il box auto (pertinenza catastale C/6) completa la proprietà ed è comodo per l'accesso carrabile. L'unità risulta occupata da soggetti con titolo familiare ma sarà ceduta libera alla data di vendita.

Punti di forza: recente ristrutturazione che riduce interventi immediati, presenza di cantina e box pertinenziale, contesto residenziale tranquillo e vicinanza alla viabilità principale per collegamenti con il centro di Reggello e con la SS17. Trasparenza sulla regolarità: presente documentazione tecnica in perizia; è indicata l'assenza di APE negli atti e la necessità eventuale di aggiornamenti planimetrici catastali (costi stimati nella perizia), per questo la stima economica ha considerato tali aspetti.

La zona offre i servizi tipici di un borgo residenziale: negozi e servizi di base nel centro di Reggello, collegamenti stradali verso l'Alto Valdarno e aree verdi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa confortevole fuori dal traffico metropolitano ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: circa 103 m² catastali (98 m² escluse aree scoperte)
• Piano: primo (cantina e box al piano seminterrato)
• Località: Reggello (FI) – zona residenziale parallela a via Dante Alighieri
• Stato: ristrutturato di recente, occupato ma sarà libero alla vendita
• Pertinenze: cantina + box auto (catastale C/6, superficie catastale indicativa 15 m²)
• Classe energetica: APE assente (non disponibile in perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 132.988,50

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione alla procedura.