Appartamento All'asta In Piazza Santa Margherita, 50066 Cancelli Fi, Italia - Reggello (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con resede, terreni e cantina all'asta a cancello (reggello)

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con corte esclusiva e terreni annessi in un caratteristico borgo collinare. Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e potenziale agricolo vicino al centro di Cancelli.

L'immobile è un appartamento al primo piano di circa 125 m² (consistenza catastale indicata 125 m²), composto da zona giorno con cucina abitabile, resede esclusivo con camino, zona notte con camere e servizio. Lo stato interno è sufficiente; l'unità necessita di alcuni adeguamenti e della rimozione di manufatti esterni non autorizzati (tettoie in plexiglass e piccoli depositi) per riportare gli spazi alla completa regolarità. L'abitazione è attualmente utilizzata da parenti dei proprietari.

A completare la proprietà: terreni pertinenziali collegati al resede per un totale di 1.378 m² circa suddivisi in 3 particelle (1.178 m² + 117 m² + 83 m²) e una cantina al piano terra di circa 15 m², utilizzata come lavanderia/centrale termica e in buone condizioni di conservazione. Si segnala che le planimetrie catastali non risultano aggiornate e potrebbero essere necessarie pratiche amministrative per la completa regolarizzazione.

Vivere a Cancelli significa godere di un contesto rurale tranquillo, a breve distanza dalla viabilità principale verso il centro di Reggello e dai servizi locali. Il borgo conserva una forte identità territoriale e offre un buon equilibrio tra privacy e prossimità ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con resede esclusivo e terreni pertinenziali (quota indicata nella perizia)
• Superficie: appartamento circa 125 m²; terreni complessivi circa 1.378 m² (1.178 + 117 + 83 m²); cantina 15 m²
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: piazza S. Margherita, loc. Cancelli – Reggello (FI)
• Stato: buone/sufficienti condizioni; presenza di manufatti esterni da rimuovere; aggiornamento catastale necessario
• Pertinenze: resede esclusivo con camino, terreni pertinenziali, cantina al piano terra
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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