Terreno All'asta In Localita' Pratiglione, Avente Accesso Dalla Strada Di Donnini - 50052 Certaldo (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti all'asta a Certaldo

Un’occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nelle colline toscane: lotto costituito da diversi appezzamenti agricoli tra vigneti, seminativi, uliveti e bosco, offerti in un unico acquisto all'asta nella località Pratiglione di Certaldo.

Terreni agricoli per produzione vitivinicola e olivicoltura, distribuiti su più particelle catastali (part. 66, 67, 68, 132, 153, 154) per una superficie complessiva di circa 7,21 ettari. I lotti comprendono vigneti di classe 1, porzioni di uliveto-vigneto, seminativi e bosco alto; alcune particelle ricadono parzialmente su viabilità esistente. Il lotto risulta attualmente in uso all'esecutato e la vendita è effettuata a corpo (senza garanzia per differenze di misura).

Distribuzione e stato: superfici coltivate principalmente a vigneto e seminativo, con porzioni boschive e aree incolte produttive. Non sono previste costruzioni o pertinenze immobiliari costruite nel lotto; la destinazione urbanistica, come da Certificato di Destinazione Urbanistica (22/01/2026), ricade per la maggior parte nella sottozona E1.pc (sistema della collina intermedia e pendici collinari), con vincoli e limiti alla trasformazione non agricola. Opportunità per investitori agricoli o chi desidera un terreno all'asta da valorizzare con coltivazioni pregiate.

Punti di forza: posizione collinare tipica del Chianti senese-camping, ampia estensione complessiva (~7,21 ha) con prevalenza di vigneto, presenza di uliveto e bosco che garantiscono diversificazione produttiva; alcune porzioni affacciano sulla viabilità esistente facilitando accesso e operatività. Criticità: terreno in uso all'esecutato e vincoli urbanistici di zona E1.pc che limitano interventi non compatibili; vendita a corpo senza garanzie.

Contesto e servizi: località Pratiglione, Comune di Certaldo — area rurale collinare ben nota per la viticoltura e la vicinanza ai principali centri della Valdelsa. Buon collegamento stradale locale (accesso dalla Strada di Donnini); servizi e città più ampie raggiungibili in breve tempo. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o un terreno all'asta da trasformare secondo le normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto, uliveto, seminativo, bosco)
• Superficie: complessiva circa 7,21 ettari (particelle 66, 67, 68, 132, 153, 154; dettagli superfici in perizia)
• Piano: terreno
• Località: Certaldo (località Pratiglione) — accesso da Strada di Donnini
• Stato: in uso all'esecutato; coltivato/parte boschivo
• Pertinenze: nessuna costruzione; venduto a corpo
• Classe energetica: non applicabile

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