Terreno All'asta In Localita' Vaggio - Via Pignotti Reggello (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile resede esclusivo all'asta a Reggello

Situazione unica per chi cerca un'occasione nel mercato immobiliare: terreno edificabile in vendita all'asta a Reggello, Loc. Vaggio, ideale per realizzare una soluzione residenziale o una rimessa privata. Opportunità trasparente e direttamente cantierabile grazie alla certificazione urbanistica disponibile.

Terreno di 345 mq di forma trapezoidale, attualmente a seminativo/prato e posizionato a sud-ovest rispetto all’edificio principale. Accesso diretto da Via L. Pignotti e confine su un lato con Via Martiri del Popolo; il lotto si presenta semipianeggiante, comodo da utilizzare sin da subito. Lo stato attuale è incolto, pronto per interventi di sistemazione o progettazione edificatoria.

Il terreno ricade nel PRG in zona B di saturazione/completamento (stz B3) con indice fondiario 2,0, rapporto di copertura 45% e altezza massima ammessa 10,50 m. Gli elementi normativi consentono uno sviluppo volumetrico significativo (volumetria edificabile indicata in perizia: circa 690 mc), rendendo il lotto appetibile per una casa unifamiliare o un piccolo intervento residenziale. Documentazione urbanistica disponibile (certificato di destinazione urbanistica datato 23.01.2012).

Punti di forza: posizione in zona urbanizzata, accesso dalla strada comunale, destinazione edificabile già definita e assenza di vincoli pregiudizievoli segnalati in perizia. Questa opportunità all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un terreno pronto da valorizzare in un contesto residenziale consolidato.

Contesto: Loc. Vaggio (Reggello) è un tessuto misto residenziale-rurale con servizi dell'abitato e buoni collegamenti locali; il lotto si trova in posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale e inserito in un contesto urbanizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile / resede esclusivo
• Superficie: 345 mq
• Piano: terreno, accesso da Via L. Pignotti
• Località: Reggello, Loc. Vaggio (Via Pignotti)
• Stato: seminativo/incolto, semipianeggiante, pronto per interventi
• Pertinenze: accesso su strada comunale; confina con Via Martiri del Popolo; libero da vincoli secondo perizia
• Classe energetica: non applicabile
• Dati urbanistici: PRG Zona B3 (saturazione/completamento), IF 2,0; R.C. 45%; H.max 10,50 m; certificato urbanistico 23.01.2012

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.