Attivita Commerciale All'asta In Localita' Saltino, Vallombrosa, In Via San Giovanni Gualberto 35 Reggello (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo da ristrutturare con giardino all'asta a Reggello

All'asta: ampia struttura alberghiera immersa nella suggestiva area di Vallombrosa, a Saltino (Reggello), ideale per investitori o per chi cerca un progetto di rilancio ricettivo in contesto naturalistico. L’immobile all'asta offre spazi generosi e un potenziale di recupero significativo.

Si tratta di un’unità immobiliare ad uso ricettivo alberghiero su tre piani fuori terra e tre seminterrati, con superficie commerciale di circa 1.700 mq. L’albergo è libero, libero su tutti i lati, e comprende 41 camere con bagno, ampia hall-salone, cucina, terrazze, giardino e un piazzale con posti auto. Gli ambienti al piano seminterrato comprendono camere aggiuntive, locali di servizio, magazzino e locale centrale termica (per sola produzione acqua calda).

Lo stato conservativo è mediocre/cattivo: impianto di riscaldamento assente, impianto elettrico deteriorato e non attivo; l’immobile necessita di ristrutturazione completa di impianti, infissi, distribuzione interna e adeguamenti di sicurezza. Vincoli presenti: idrogeologico, sismico e paesaggistico per immobili di notevole interesse pubblico — elementi da valutare nel progetto di recupero.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione favorevole per attività ricettiva o conversione, posizione panoramica vicino a Vallombrosa e spazi esterni privati (giardino e piazzale con parcheggio). Disponibilità immediata e possibilità di partecipare all’asta giudiziaria a Reggello per acquisire una struttura con importanti potenzialità a costo d’ingresso contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso ricettivo alberghiero (albergo)
• Superficie: superficie commerciale circa 1.700 mq
• Piano: tre piani fuori terra (T, 1°, 2°) e tre piani seminterrati (S1, S2, S3)
• Località: Reggello (Località Saltino, Vallombrosa) — via San Giovanni Gualberto n.35
• Stato: mediocre/cattivo stato di manutenzione; necessita ristrutturazione totale; impianti non attivi
• Pertinenze: resede con piazzale d’arrivo e posti auto, giardino, terrazze, locali accessori, magazzini, centrale termica (acqua calda)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (impianti da riqualificare)

Se vuoi valutare questo immobile all'asta o ottenere informazioni pratiche per partecipare, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.