Hotel - Albergo All'asta In Frazione Tosi - Via Della Resistenza 3 Reggello (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 intero fabbricato ricettivo con terrazza all'asta a reggello

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con vocazione ricettiva: intero fabbricato su più livelli, con ingressi indipendenti, terrazze e vari locali di servizio, situato nella frazione Tosi di Reggello. Ideale per trasformarlo in struttura ricettiva o per un progetto di ristrutturazione su misura.

L'immobile è un fabbricato disposto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) più sottotetto, con accesso principale da via della Resistenza n. 3. Al piano seminterrato si apre un ampio locale di accoglienza/reception con doppio ingresso e accesso all'ascensore; al piano terra è presente una zona adibita a ristorante con cucina e blocco servizi; al primo piano la parte ricettiva è organizzata in 12 moduli camere con servizi, alcuni dotati di balcone e una terrazza accessibile. Completano la proprietà scala interna di collegamento, più ripostigli esterni e impianti di condizionamento collocati in intercapedine ventilata.

Punti di forza: la destinazione ricettiva già autorizzata in passato, la presenza di ascensore interno, balconi e terrazza con affaccio su via della Resistenza, ampia superficie utile distribuita su più piani e pertinenze esterne utili per servizi e deposito. Trasparenza sugli aspetti tecnici: la distribuzione interna è stata parzialmente realizzata e sono presenti alcune difformità sulla planimetria catastale; sono pertanto necessari interventi di completamento e manutenzione per il pieno esercizio dell'attività.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Tosi, a Reggello (FI), in posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale. Il contesto è di tipo extraurbano/residenziale con servizi locali e collegamenti con il territorio circostante; la posizione è adatta a una struttura ricettiva che punta a ospitalità turistica o a conversione in altre attività compatibili.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato a destinazione ricettiva
• Superficie: superficie convenzionale indicata in perizia ≈ 770 mq
• Piano: su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo) + sottotetto
• Località: Via della Resistenza n.c. 3, Reggello (FI) – Frazione Tosi
• Stato: distribuzione interna parzialmente realizzata; necessita interventi di completamento e manutenzione; irregolarità planimetriche da verificare
• Pertinenze: terrazza, balconi, ripostigli esterni, resede/aree esterne di pertinenza, ascensore, locali cucina/ristorazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia