Fabbricato All'asta In Frazione Tosi - Pzza Luigi Cadorna Snc Reggello (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 925 m² all'asta a Reggello (Tosi)

Un'opportunità semplice e concreta: terreno agricolo in vendita all'asta situato nella tranquilla frazione Tosi di Reggello. Ideale per chi cerca un piccolo investimento territoriale o uno spazio da valorizzare, proposto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica a supporto.

Il lotto è un terreno seminativo (parcella catastale Foglio 7 - particella 594) di 925 m², attualmente incolto e occupato da una viabilità interna di tipo stradello bianco in buone condizioni di manutenzione. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità confinante; non sono presenti fabbricati né opere edili di rilievo sull'appezzamento. Dalla relazione tecnica emerge la destinazione agricola (seminativo/arboreo) e l'assenza di documentazione urbanistica reperita presso gli archivi comunali.

Punti di forza e criticità: il terreno rappresenta una soluzione contenuta nelle dimensioni e con pronta accessibilità, adatta a piccoli usi agricoli o a chi desidera acquisire terreno nell'area di Reggello tramite asta giudiziaria. In perizia è comunque segnalata una limitazione alla piena vocazione agricola per la presenza di una scarpata naturale e per il diverso tracciato della viabilità vicinale che occupa parte della superficie: aspetti da valutare in sede d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in località Tosi, a breve distanza dall'abitato di Reggello (FI), il lotto beneficia della posizione extraurbana con collegamenti locali e di un contesto rurale tipico della zona. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in pochi minuti d'auto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / arboreo)
• Superficie: 925 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Via della Resistenza s.n.c., Reggello (FI) – Frazione Tosi
• Stato: incolto, viabilità interna (strada bianca) in condizioni di manutenzione sufficiente
• Pertinenze: accesso carrabile tramite strada bianca; nessun fabbricato presente
• Classe energetica: non applicabile
• Identificazione catastale: Foglio 7 - particella 594
• Valore indicativo in perizia: ≈ € 1.000,00 (valore convenzionale riportato in c.t.)

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