Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, Tosi 17 - 50066 Reggello (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cucina abitabile all'asta a Reggello

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare nel cuore di Reggello. L'immobile, offerto tramite asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi desidera investire con un prezzo di partenza competitivo.

L'appartamento (uso civile abitazione) si sviluppa su circa 94 m² e si compone di ampia cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno. Pavimenti in cotto e parquet nelle camere, infissi in legno (alcuni con doppio vetro), impianto elettrico presente, termosifoni in alluminio e stufa a pellet; lo stato conservativo è buono con piccole differenze rispetto alle planimetrie catastali depositate. Accesso indipendente dal civico 17 tramite scala esclusiva.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, cucina abitabile, pavimenti in parquet nelle camere e possibilità di regolarizzazione urbanistica (il Comune conferma la possibilità di sanatoria con sanzione pecuniaria stimata e costi di segreteria e bolli). L'immobile è pignorato per la quota di 1/2; il compendio non è divisibile — caratteristica da valutare se si intende partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in via IV Novembre, in posizione centrale rispetto ai servizi locali di Reggello (negozi di quartiere, trasporti e servizi comunali). L'area offre la comodità di vivere vicino al centro paese mantenendo un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (quota 1/2 pignorata)
• Superficie: circa 94 m²
• Piano: primo (accesso tramite scala esclusiva, senza ascensore)
• Località: Reggello (FI), via IV Novembre, civ. 17
• Stato: buono, con piccole difformità rispetto alla planimetria catastale
• Pertinenze: accesso esclusivo tramite scala; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo e prezzo base: valore di mercato stimato €84.600; valore base d'asta per la quota di 1/2 indicato in perizia: €36.500 (si ricorda la presenza di quota indivisa e la necessità di valutare eventuali costi di regolarizzazione pari a circa €3.200 stimati).

Se desideri valutare questa soluzione o ricevere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.