Appartamento All'asta In Localita' Rosano - 50067 Rignano Sull'arno (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricati da ultimare con terreno all'asta a rignano sull'arno

Questa opportunità all'asta propone un complesso da completare immerso nella campagna toscana, ideale per chi cerca un progetto da trasformare in più unità abitative o investimento ricettivo. Immobile all'asta con ampi spazi esterni e terreno agricolo privato, pronto per essere valorizzato.

Il lotto comprende due fabbricati in corso di costruzione: il fabbricato principale (A) distribuito su due piani, destinato alla realizzazione di tre appartamenti, con superficie lorda di circa 272 mq; il fabbricato secondario (C) su due livelli (seminterrato e fuori terra) con superficie lorda di circa 90 mq, adatto a un'unica unità abitativa. Gli immobili sono allo stato grezzo/da ultimare: sono necessarie opere di completamento interne ed esterne (pavimenti, infissi, finiture) e verifiche di conformità e strutturali prima della piena abitabilità. Al sopralluogo sono stati rilevati materiali edili e ponteggi presenti in cantiere.

Tra i punti di forza: ampi volumi interni che consentono diverse soluzioni distributive, posizione panoramica nell’area denominata “La Fornace / Volognano” (loc. Rosano) e disponibilità di vaste pertinenze agricole utili per attività extra-residenziali o per godere di un’area esterna privata. Il lotto include inoltre terreni agricoli di pertinenza identificati catastalmente; il terreno principale ha superficie significativa e un lotto minore di 130 mq intercluso.

Il contesto è rurale ma non isolato: la proprietà si trova a breve distanza dalla frazione di Rosano (circa 5 km) e dai servizi principali di Pontassieve; l’accesso avviene tramite una strada provinciale e strade locali strette. La zona è servita da mezzi pubblici (direzione Pontassieve e Rignano) e completa il quadro la vicinanza a Firenze per collegamenti e infrastrutture maggiori. Si segnala che il terreno di Lastra a Signa è intercluso e di valore limitato se non per confinanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di due fabbricati in corso di costruzione (residenziale)
• Superficie: fabbricato A circa 272 mq lordi; fabbricato C circa 90 mq lordi
• Piano: edifici su due piani fuori terra (C ha anche piano seminterrato)
• Località: Rignano sull'Arno (loc. Rosano) – complesso “La Fornace / Volognano”; terreno anche a Lastra a Signa (loc. Malmantile)
• Stato: in corso di costruzione, da ultimare; cantiere abbandonato con materiali presenti
• Pertinenze: terreni agricoli (tra cui lotto principale di circa 4.662 mq e lotto di 130 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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