Terreno All'asta In Rignano Sull'arno (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile strategica all'asta a rignano sull'arno

Un'occasione unica per investire: ampia area edificabile posta all'asta nel cuore industriale-sud di Rignano sull'Arno, confinante con l'area ferroviaria. Terreno di grande potenziale, ideale per progetti di recupero urbano o sviluppo commerciale, proposto con procedura giudiziaria.

Lotto composto da vari appezzamenti per una superficie catastale complessiva di 60.143 mq (45.413 mq classificati al Catasto Fabbricati; 14.730 mq al Catasto Terreni). L'area era originariamente occupata dall'ex Cementificio Bruschi ed è stata inserita negli strumenti urbanistici comunali (Piano di Recupero e successive varianti adottate il 1.4.2021); per la descrizione puntuale e i vincoli si rimanda alla perizia in atti.

Stato: immobile all'asta venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova; l'area risulta libera ma richiede interventi di riqualificazione e ogni adeguamento normativo sarà a carico dell'aggiudicatario. La stima iniziale si basa sulle potenzialità antecedenti alle più recenti modifiche urbanistiche; il prezzo base è stato ridotto dopo ripetuti tentativi di vendita. Prezzo base di vendita € 285.000, offerta minima € 213.750; deposito cauzionale non inferiore al 10% del prezzo offerto. La vendita è soggetta ad IVA.

Posizione e servizi: ubicata nella zona a sud del paese, con immediata vicinanza alla linea ferroviaria e collegamenti locali per Empoli e Firenze. Contesto adatto a progetti con necessità di collegamenti logistici e accesso a servizi comunali; verificarne la migliore destinazione d'uso in funzione delle varianti urbanistiche aggiornate pubblicate con la perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (ex area industriale)
• Superficie: mq 60.143 complessivi (mq 45.413 Catasto Fabbricati + mq 14.730 Catasto Terreni)
• Piano: terreno / area a terra
• Località: Rignano Sull'Arno (FI), zona a sud del paese, confine area ferroviaria
• Stato: libera; area da riqualificare; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: vari appezzamenti catastali (vedi perizia); eventuali beni mobili presenti saranno di proprietà dell'aggiudicatario salvo diversa comunicazione
• Classe energetica: non applicabile / non certificata
• Identificativi catastali principali: Catasto Fabbricati Foglio 35 particelle 782, 783, 784, 785, 786, 788, 790 sub 500; Catasto Terreni Foglio 34 particelle 61, 113, 132, 204, 205, 211, 222–238

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