Rustico All'asta In Localita' Masseto 64 - Rufina (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale con terreno da ristrutturare all'asta a Rufina

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna toscana: lotto composto da un fabbricato rurale da ristrutturare con resede e ampio terreno agricolo. Ideale per trasformare una struttura rustica in una casa di campagna o in una seconda casa con ampi spazi esterni, acquistabile tramite asta giudiziaria.

Il fabbricato si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra e livello soprastante/sottotetto) con una superficie lorda commerciale dell’edificio pari a 186,90 m² (superficie commerciale totale del lotto 193,20 m²). Internamente presenta al piano terra cinque vani di varie dimensioni, accesso a vani al piano seminterrato e locali al piano superiore; la superficie netta indicata è di circa 132 m². Non è presente ascensore.

Lo stato è rustico: lavori di rifacimento della copertura avviati ma interrotti (pratica del 2010), immobile lasciato in stato di rustico, privo degli impianti idrico-termici e elettrici e da completare sotto il profilo impiantistico e strutturale. La proprietà include un resede esclusivo di circa 42 m², un’area urbana di 17 m² e un terreno agricolo di qualità seminativo arborato di circa 1,26 ha (particella catastale). Punti di forza: privacy, contesto rurale tipico toscano e ampia superficie di terreno annessa.

Collocazione tranquilla nella località Masseto (podere Mezza Costa) nel Comune di Rufina, raggiungibile tramite la S.S. 64 e viabilità secondaria; a breve distanza si trovano i servizi dei centri di Rufina e Pontassieve. Ottimo per chi cerca una soluzione immersa nel verde ma con collegamenti esistenti verso i centri urbani.

Opportunità trasparente: immobile ideale per un intervento di recupero con possibilità di personalizzare gli spazi; si segnala la necessità di investimento per completare impianti e opere di ristrutturazione. Annuncio riferito a immobile all'asta in zona Rufina (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale da ristrutturare (ex podere)
• Superficie: fabbricato commerciale 186,90 m² (superficie commerciale totale lotto 193,20 m²); superficie netta interna circa 132 m²
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano terra, primo/sottotetto) – no ascensore
• Località: Rufina (località Masseto, podere Mezza Costa)
• Stato: rustico; lavori interrotti, privo di impianti idro-termico-sanitari ed elettrici; necessita ristrutturazione
• Pertinenze: resede esclusivo ca. 42 m²; area urbana 17 m²; terreno agricolo seminativo arborato ca. 1,26 ha (Part. 104)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.