Appartamento All'asta In Localita' Masseto - Masseto 6 - Rufina (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a firenze

Un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo dal carattere autentico: appartamento su due livelli con giardino privato proposto all'asta a Firenze. Ideale per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti e sfruttare gli ampi spazi interni ed esterni in posizione ben servita.

L'immobile è un appartamento sviluppato su due piani (piano seminterrato e piano terreno rialzato) collegati da scala interna con doppio accesso. La superficie utile interna è di circa 186 m², a cui si aggiungono cantina, terrazza e giardino esclusivo che rendono l'unità particolarmente versatile. Al piano seminterrato si trovano cucina-tinello, soggiorno, ingresso, bagno, lavanderia, vano guardaroba e accesso al giardino/terrazzo; al piano superiore sono presenti quattro vani utili, servizio igienico, disimpegno, ripostiglio e balcone.

Punti di forza: giardino privato di circa 162 m², ampia superficie calpestabile e disposizione su due livelli che consente soluzioni funzionali (open space, zona giorno separata, camere al piano superiore). Impianto termico a gas metano con caldaia e radiatori; impianto di condizionamento presente (sistemi TRIAL e DUAL). L'appartamento è abitabile ma con finiture datate, ottimo per chi cerca valore e possibilità di personalizzazione. Criticità: facciata esterna in stato di conservazione non ottimale e alcune certificazioni d'impianto non reperite nella documentazione; immobile occupato al momento della perizia.

Posizione e servizi: ubicato a Firenze, in via Lungo l'Affrico, contesto residenziale con collegamenti urbani e servizi nelle vicinanze. Ideale per chi vuole vivere in città pur godendo di uno spazio esterno privato e del comfort di ambienti ampi e ben distribuiti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (seminterrato + piano terreno rialzato)
• Superficie: superficie netta interna circa 186 m²; superficie commerciale ragguagliata circa 210,28 m²
• Piano: seminterrato e piano terreno rialzato, collegati da scala interna
• Località: Firenze, via Lungo l'Affrico (zona residenziale)
• Stato: abitabile, finiture datate; facciata esterna in condizioni di conservazione da verificare
• Pertinenze: giardino esclusivo ~162 m², terrazza, balcone, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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