Laboratorio All'asta In Via Delle Cave N80/82 - Rufina (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio produttivo con ampio terreno all'asta a Rufina

Un'opportunità rara: immobile all'asta per avviare o ampliare un'attività agroalimentare in Toscana. Terra-tetto con laboratorio e ampio resede esterno, proposto in vendita giudiziaria nello stato di fatto, ideale per chi cerca un investimento produttivo o una soluzione da trasformare (anche come casa all'asta per conversioni compatibili).

Il lotto comprende un laboratorio per la lavorazione carni e produzione di insaccati distribuito su due livelli fuori terra, con servizi e locali accessori per una superficie complessiva di circa 675 m². All'esterno un ampio resede esclusivo ospita altri due piccoli manufatti indipendenti che completano l'area operativa. Adiacente al fabbricato è presente un appezzamento di terreno agricolo di 12.171 m², che rappresenta un importante plus per attività agricole o per garantire autonomia logistica e spazio esterno operativo.

Punti di forza: struttura a terra-tetto con spazi produttivi già configurati per il settore alimentare, grande area esterna di proprietà, due manufatti indipendenti per depositi o uffici e terreno agricolo di estensione significativa. Nota importante: lo stabilimento è stato dotato di riconoscimento sanitario CE (n. identificativo IT9-1329-LP), attualmente sospeso con scadenza della sospensione indicata nel mese di agosto; prima della stipula dell'atto definitivo l'aggiudicatario dovrà provvedere, a proprie spese, allo smontaggio di una tettoia esterna come precisato in perizia. Lo stato di possesso è libero; la vendita è forzata e l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicazione in località Contea nel comune di Rufina (FI), contesto tipicamente semi-rurale adatto ad attività agricole e artigianali legate alla filiera alimentare. La presenza del terreno agricolo e dell'ampio resede rende la proprietà autonoma e funzionale per logistica, stoccaggio e lavorazioni esterne; servizi e centri abitati del circondario sono raggiungibili dal comune di Rufina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per lavorazione carni (terra-tetto produttivo)
• Superficie: fabbricato complessivo circa 675 m² (perizia), terreno agricolo 12.171 m²
• Piano: due livelli fuori terra
• Località: Rufina (località Contea), via delle Cave n.80/82
• Stato: libero; vendita forzata nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: ampio resede esterno esclusivo, due piccoli manufatti indipendenti, appezzamento agricolo 12.171 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 402.140 (asta giudiziaria)

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