Appartamento All'asta In Via Petrognano 98 - 50060 Rufina (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza all'asta a Rufina

Una soluzione ampia e luminosa proposta all'asta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza su più livelli. Questo appartamento all'asta, parte di un fabbricato condominiale a Petrognano (Rufina), offre ambienti generosi e aree esterne private, perfetto come casa familiare o investimento.

L'immobile è un'unità di civile abitazione su più piani: superficie chiusa netta totale 267,70 m² oltre a balconi e terrazze per 32,90 m². Si sviluppa su piano seminterrato (cantine, depositi e locali di sgombero, circa 107,55 m²) e piani superiori ad uso abitativo (circa 160,15 m²) con ampio soggiorno (circa 28,5 m²) e cucina abitabile (circa 16,7 m²). Completa la proprietà una scala/ingresso esterno, balcone e una terrazza panoramica, che ampliano gli spazi vivibili e il confort quotidiano.

Lo stato di manutenzione è buono: finiture tradizionali ben conservate, serramenti in legno e impianti essenziali funzionanti. L’unità è servita da impianto di riscaldamento centralizzato; al piano seminterrato sono presenti locali di servizio e deposito utili come cantina/locale tecnico. Non è presente ascensore (accesso tramite scala esterna/ingresso indipendente).

Punto di forza è la combinazione di ambienti ampi e spazi esterni: la terrazza e il balcone rendono l’appartamento particolarmente appetibile per chi desidera godere della vista e dell’aria aperta senza rinunciare alla comodità di una casa signorile. Trattandosi di immobile all'asta, rappresenta anche un’interessante opportunità di acquisto rispetto al mercato ordinario.

Posizione: nella caratteristica località di Petrognano, nel comune di Rufina (FI), tranquilla e ben collegata ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, servizi comunali e collegamenti stradali per i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare di civile abitazione su più livelli
• Superficie: 267,70 m² (superficie chiusa netta) + 32,90 m² balconi/terrazze
• Piano: seminterrato + piano primo e secondo (accesso esterno/scale)
• Località: Rufina (FI), località Petrognano n. 98
• Stato: buono / finiture tradizionali, abitabile
• Pertinenze: cantina, depositi, locali di sgombero, balcone, terrazza, resede e parti comuni (centrale termica)
• Classe energetica: G (autodichiarazione)

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