Appartamento All'asta In Via Petrognano 104 - 50060 Rufina (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento con ingresso indipendente all'asta a Rufina (Petrognano)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica: appartamento al piano terreno con ingresso indipendente e finiture essenziali, ideale per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione o per investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'immobile all'asta è un'unità abitativa al piano terreno con ingresso dal civico n.104. Superficie netta chiusa totale 93,10 m² (di cui 89,00 m² di locali abitabili e 4,10 m² di ripostiglio esterno). Distribuzione interna con spazi ampi e funzionali, soggiorno/ingresso, cucina, camere e servizi; la planimetria è disponibile negli allegati della perizia. L’accesso diretto dal piano terra rende semplice la gestione di carichi, traslochi e utilizzi misti.

Le finiture sono di tipo economico e risultano datate: l’unità necessita di manutenzioni ordinarie e interventi di ammodernamento per adeguare impianti e confort ai livelli attuali. Al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato da conduttore in forza di contratto di locazione registrato: informazione importante da valutare prima di un acquisto all'asta per scopi abitativi o di investimento. Tra i plus si segnala l’affaccio verso aree coltivate tipiche della zona (vigneti) e l’ingresso indipendente che garantisce privacy e accessibilità.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nella località Petrognano, nel Comune di Rufina (FI), in un contesto di campagna a breve distanza dai servizi comunali. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati della zona. Collegamenti locali e servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochi minuti dal fabbricato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (unità indipendente al piano terreno)
• Superficie: 93,10 m² (netti) — locali abitabili 89,00 m² + ripostiglio esterno 4,10 m²
• Piano: piano terreno (ingresso indipendente, n.c. 104)
• Località: Petrognano, Comune di Rufina (FI)
• Stato: rifiniture di tipo economico e datate; necessaria manutenzione/adeguamento impianti
• Pertinenze: ripostiglio esterno (indicato in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella relazione principale (vedere allegati ACE nella perizia)

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