Casa Singola All'asta In Via Cassia Per Siena - San Casciano In Val Di Pesa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale da ristrutturare con ampi volumi all'asta a san casciano

Questo immobile all'asta offre un intervento ideale per chi cerca una proprietà con ampi volumi da valorizzare nel cuore del Chianti. Lotto unico composto da più unità catastali, caratterizzato da posizione su strada statale e forte potenziale dopo lavori di ristrutturazione.

Il complesso (Via Cassia per Siena nn. 187-189-191) è composto da più unità abitative catastalmente classificate A4 e da locali accessori C6: sub 300 (A4, cons. 11 vani), sub 301 (A4, cons. 3,5 vani), sub 302 (A4, cons. 5,5 vani), sub 303 (C6, 61 mq) e sub 304 (C6, 18 mq). Lo stato conservativo è di abbandono: coperture e parti esterne evidenziano degrado, alcune porzioni con cedimenti parziali dell'aggetto di gronda; mancano infissi in diversi punti e la vegetazione ha invaso le aree esterne. Durante il sopralluogo l'accesso è stato possibile solo dove erano presenti condizioni di sicurezza.

Punti di forza: struttura muraria presente che consente interventi di recupero, volumi importanti (unità con più vani) e pertinenze significative (locali C6 per complessivi 79 mq circa) che offrono spazio per garage, magazzini o locali tecnici. La posizione su Via Cassia garantisce visibilità e collegamenti diretti verso Firenze e le località del Chianti, rendendo il lotto interessante sia per investitori che per professionisti del recupero edilizio.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di San Casciano in Val di Pesa, area ben servita e nota per il valore turistico e paesaggistico del Chianti. Collegamenti stradali comodi per l'accesso a centri urbanizzati e servizi principali; la proprietà si presta ad essere recuperata per uso residenziale o ricettivo, nel rispetto delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale da ristrutturare (Lotto unico)
• Superficie / consistenza: sub 300 = 11 vani; sub 301 = 3,5 vani; sub 302 = 5,5 vani; sub 303 = 61 mq (C6); sub 304 = 18 mq (C6)
• Piano: edifici su più livelli (dettagli catastali disponibili in perizia)
• Località: Via Cassia per Siena nn. 187-189-191, San Casciano in Val di Pesa (FI)
• Stato: abbandonato, manutenzione precaria; coperture e infissi da rifare; vegetazione invasiva
• Pertinenze: locali accessori cat. C6 (61 mq + 18 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima aggiornato (11.07.2024): € 322.000 (Lotto unico)

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