Appartamento All'asta In Via Napoli 3 - 50026 San Casciano In Val Di Pesa (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a san casciano in val di pesa

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in un contesto residenziale ben tenuto: appartamento al secondo piano con cantina e posto auto pertinenziale proposto all'asta giudiziaria a San Casciano in Val di Pesa. Ideale come soluzione familiare o investimento da ristrutturare leggermente secondo i gusti personali.

L'immobile è un appartamento di tipo civile sviluppato su un unico piano (superficie commerciale complessiva circa 90 m², superficie lorda totale con posto auto circa 116 m²). Si accede dal vialetto condominiale e da una scala esterna: non è presente ascensore. L'abitazione presenta un vano unico ingresso/soggiorno con angolo cottura di circa 26 m², una camera matrimoniale di circa 15 m², una cameretta di circa 12 m², bagno finestrato e un ripostiglio. Altezza interna 2,70 m. Stato di manutenzione medio, impianti recenti (elettrico sottotraccia, idrico e riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio).

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato (locale attualmente attrezzato con piccolo servizio e scaldabagno, consigliato il ripristino allo stato originario per uso cantina) e un posto auto scoperto, successivamente dotato di pensilina (intervento realizzato con pratica DIA nel 2000). L'unità è attualmente in uso dall'esecutato (occupata). Si segnala la presenza di oneri condominiali correnti; documentazione in perizia indica un debito condominiale aggiornato al 04/02/2020 di circa €507,86.

Punto di forza: posizione in complesso residenziale progettato con aree verdi e servizi condominiali, finiture di buon livello per il periodo di costruzione, impianti aggiornati e ottima distribuzione interna. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta a breve termine in una zona tranquilla ma servita.

Contesto: ubicato nella località Cerbaia, nel Comune di San Casciano in Val di Pesa (FI), il complesso è inserito in un ambito residenziale con aree verdi, percorsi pedonali e parcheggi. Buona vicinanza a servizi di quartiere, trasporti locali e collegamenti per i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) con cantina e posto auto pertinenziale
• Superficie: superficie lorda totale ca. 116 m²; superficie commerciale ca. 90 m²
• Piano: secondo piano (accesso da scala esterna); senza ascensore
• Località: Cerbaia, San Casciano in Val di Pesa (FI)
• Stato: buone condizioni generali, manutenzione media, impianti aggiornati
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; posto auto (con pensilina realizzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (intero): €180.000; prezzo base d’asta (intero): €144.000; prezzo base d’asta quota pignorata (1/2): €72.000

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