Terreno All'asta In Via Strada Provinciale 4 Volterrana Snc - 50020 San Casciano In Val Di Pesa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con manufatti all'asta a San Casciano Val di Pesa

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un vasto appezzamento di terreno con manufatti accessori, disponibili all'asta nel cuore del Chianti. Questa proprietà, situata in un contesto naturalistico, offre un potenziale significativo per chi cerca un investimento in un'asta giudiziaria.

L'ampia proprietà si estende su oltre 8.600 m² di terreno, prevalentemente boschivo e seminativo arborato, caratterizzato da una pendenza variabile e accesso diretto dalla Strada Provinciale 4 Volterrana. All'interno si trovano diversi manufatti con destinazione mista, tra cui magazzini artigianali, tettoie e ricoveri per animali da cortile, distribuiti su un unico livello. Sebbene la maggior parte sia stata realizzata con materiali precari, una porzione è in muratura.

Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato conservativo che richiede interventi significativi. Sono evidenti segni di umidità e degrado, e si rende necessaria la rimozione di strutture non legittime e il ripristino dello stato dei luoghi. Il potenziale acquirente dovrà considerare costi per la regolarizzazione urbanistica e per le opere di demolizione e ripristino, stimate in circa € 46.000,00 oltre IVA.

Nonostante le sfide legate alla regolarizzazione e allo stato attuale, l'area dispone di energia elettrica e un contatore per il gas metano. L'acquisto all'asta offre la possibilità di plasmare questa proprietà secondo nuove esigenze, trasformando un bene con criticità in un asset valorizzabile.

Situato nel Comune di San Casciano in Val di Pesa, in prossimità delle frazioni Romola e Molino di Sugana, l'immobile gode di un contesto naturalistico. La zona è caratterizzata dalla presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne tutelano l'ambiente, garantendo tranquillità e vicinanza alla natura. È importante notare che la proprietà è occupata senza titolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appezzamento di terreno con manufatti (magazzini, tettoie, ricoveri C/3)
• Superficie: Terreno ca. 8.640 m², Manufatti ca. 92,54 m² (commerciale legittimabile)
• Piano: Unico livello (manufatti)
• Località: San Casciano in Val di Pesa (FI)
• Stato: Richiede importanti interventi di ripristino e regolarizzazione, occupato senza titolo
• Pertinenze: Terreno boschivo e seminativo arborato, manufatti accessori
• Classe energetica: Non indicata

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