Appartamento All'asta In Frazione San Bavello, Località Il Palazzo, Via Forlivese Nc 2, In Sfregio Alla Ss 67 Tosco Romagnola - 50060 San Godenzo (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con resede all'asta a san godenzo

Un'opportunità rara: appartamento all'asta situato nella caratteristica frazione di San Bavello, a San Godenzo. Ultimo piano con travi a vista e grandi superfici illuminate, perfetto per chi cerca fascino rustico e privacy.

Appartamento di 5 vani per complessivi 92 mq catastali composto da ingresso/disimpegno, cucina con apertura sul soggiorno, due camere e bagno. Si trova al 3° e ultimo piano (sottotetto con altezze variabili da 3,60 a 2,30 m), senza ascensore; i soffitti con travi e pianelle in cotto e i pavimenti in cotto conferiscono carattere agli ambienti. Impianto di riscaldamento con caldaia murale a condensazione e radiatori in ghisa; infissi e porte interne in legno.

Punti di forza: ampio resede esclusivo di 86 mq ideale come giardino/orto, cantina di pertinenza (~3,6 mq), stato conservativo frutto di interventi di ristrutturazione (pratica edilizia 1993) e dettagli tipici toscani a vista. L'immobile risulta occupato dalla proprietà; la documentazione per il certificato di abitabilità è depositata e in attesa di rilascio da parte dell'ufficio comunale.

Contesto e servizi: ubicato in Località Il Palazzo, via Forlivese n. 2, con accesso dalla SS 67 Tosco-Romagnola, in zona residenziale di recupero del Comune di San Godenzo. Contesto tranquillo e ben collegato alla viabilità principale; ideale per chi cerca una casa di carattere immersa nel territorio ma con collegamenti stradali diretti. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a San Godenzo, opportunità interessante per acquistare a prezzo competitivo.

Trasparenza: immobile oggetto di esecuzione immobiliare; ipoteca e trascrizioni sono annotate agli atti. Classe energetica non dichiarata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (5 vani)
• Superficie: 92 mq catastali (appartamento) + resede esclusivo 86 mq + cantina ~3,6 mq
• Piano: 3° (ultimo, sottotetto) — senza ascensore
• Località: San Godenzo (FI), Frazione San Bavello, Località Il Palazzo, via Forlivese n. 2
• Stato: ristrutturato (interventi documentati 1993); buone finiture tipiche toscane
• Pertinenze: resede esclusivo 86 mq, cantina ~3,6 mq
• Classe energetica: non dichiarata (IPE non riportato nella perizia)

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