Terreno All'asta In Via Del Falterona E Via Del Borbotto - San Godenzo (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con volumi grezzi all'asta a castagno d'andrea (san godenzo)

Un'occasione per chi cerca un investimento all'asta: ampio compendio di terreni con volumi parzialmente realizzati, ideale per operatori o privati con progetto di recupero. Lotti situati in posizione facilmente raggiungibile, proposti nella formula di asta giudiziaria.

Il compendio è costituito da più particelle catastali nel centro della frazione Castagno d'Andrea, sul percorso via del Falterona / via del Borbotto: terreno agricolo e aree con volumi non ultimati, attualmente recintati e con cantiere fermo. All'asta si propone l'intero Lotto unico così come descritto in perizia CTU.

Internamente si tratta di superfici a destinazione terreno con volumi edificati allo stato grezzo: la perizia rileva una superficie totale di 8.850 mq suddivisa in 6.060 mq di superficie edificata (volumi esistenti non ultimati) e 2.790 mq di area non edificata. Alcune particelle sono confinanti e facilmente accessibili dalla strada; altre costituiscono due strisce visibili direttamente dalla via pubblica. Lo stato attuale richiede interventi di completamento o valutazione di demolizione per i corpi in cemento (preventivo mc da demolire stimato in perizia).

Punti di forza: metratura complessiva consistente, accesso diretto dalla strada comunale, possibilità di frazionamento del compendio, posizione tranquilla in contesto collinare caratteristico del Mugello. Criticità e opportunità: permessi e convenzioni originarie assoggettati a decadenza parziale; necessarie verifiche urbanistiche e progettuali per il completamento o la regolarizzazione, con costi da prevedere (in perizia stima valore di mercato e ipotesi di prezzo base d'asta).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Castagno d'Andrea (Comune di San Godenzo, FI), area caratterizzata da ambiente rurale, sentieri escursionistici e buona distanza dai principali servizi comunali. Buona raggiungibilità su strada provinciale; ideale per chi cerca un progetto immobiliare in ambiente naturale a breve distanza dai servizi del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni con volumi grezzi/aree edificabili non ultimate
• Superficie: totale 8.850 mq (area edificata 6.060 mq / area non edificata 2.790 mq)
• Piano: terreno / accesso da via del Falterona e via del Borbotto
• Località: Castagno d'Andrea, San Godenzo (FI)
• Stato: recintato, cantiere fermo, volumi allo stato grezzo, vegetazione in ripresa
• Pertinenze: nessuna unità abitativa ultimata; volumi grezzi presenti (possibile demolizione o completamento)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni complete sul lotto, la documentazione tecnica e le modalità di partecipazione all'asta.