Terreno All'asta In Via San Martino 53 - 50018 Scandicci (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo uliveto e vigneto all'asta a scandicci

Un ampio appezzamento agricolo immerso nelle colline di scandicci proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno destinato a uliveto e vigneto a prezzo competitivo. Situato in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile dalla via pubblica, è ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o un progetto rurale.

Il terreno è di forma irregolare e si estende per circa 1,4 ha (14.050 mq catastali), composto da due particelle principali: particella 53 (uliveto, 1.580 mq) e particella 54 (uliveto, 12.470 mq). Attualmente incolto e inutilizzato, si presenta in stato di abbandono ma con potenziale per ripristino agricolo o gestione olivicola/vitivinicola.

Il contesto urbanistico indica Ambito territoriale AT3 (pendici collinari settentrionali) con vincoli di tutela paesaggistica: aree con sistemazioni agrarie storiche e aree di protezione storico-ambientale. Non sono segnalate trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'acquirente; la perizia riporta che eventuali oneri ipotecari/sequestri verranno cancellati a cura della procedura.

Punti di forza: grande superficie continua ideale per coltivazioni specializzate, collocazione collinare tipica della zona, accesso da Pubblica Via San Martino (tra i n.c. 53 e 57). Opportunità concreta per investimento a basso costo rispetto al valore agricolo di mercato — valore di vendita giudiziaria stimato: € 19.000 (rif. perizia).

La posizione offre un contesto rurale ma con collegamenti alla viabilità locale; comode le distanze da servizi e centri di Scandicci e buona esposizione per coltivazioni tipiche della zona. Si consiglia sopralluogo per valutare ripristino accessi e opere di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/vigneto)
• Superficie: circa 1,40 ha (14.050 mq catastali)
• Piano: terreno
• Località: Scandicci, via S. Martino alla Palma (accesso da Pubblica Via San Martino, tra n.c. 53 e 57)
• Stato: incolto/in stato di abbandono, non coltivato
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri valutare questa opportunità o informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria contattaci per assistenza e per fissare un sopralluogo.